Дом с огороженной территорией

— Сергей Иванович , расскажите , что Вы строите ?

— На месте ветхоаварийного квартала мы строим новый кирпичный жилой дом повышенной комфортности по собственному индивидуальному проекту . Проект задумывался в течение достаточно длительного времени , старались запроектировать дом , аналогов которого у нас в городе еще не было . С хорошей архитектурой фасадов , гибкой планировкой , чтобы дом заметно выделялся в окружающей застройке и дал старт развитию современной архитектуры всего квартала .

Площадка для строительства также выбрана неслучайно . Начнем с того , что месторасположение квартала , ограниченного улицами Мира , Строителей , Энергетиков и Куйбышева , по‐своему уникально . Тихое место недалеко от центра города . На наш взгляд это наиболее комфортное место для проживания в нашем городе .

— Расскажите подробнее о предлагаемых квартирах и условиях проживания ? — Мы предлагаем нашим клиентам одно- , двух- , трехкомнатные квартиры и студии . Интересной особенностью проекта являются лоджии и балконы увеличенной глубины — до 2,0 м . Получились удобные террасы или отдельные летние комнаты — подарок для садоводов и любителей выпить по чашечке кофе на свежем воздухе . Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой , но есть возможность доплатить и получить квартиру под ключ . Для достижения наибольшего комфорта мы решили применить элементы обеспечения безопасности проживания , а именно — создать закрытую дворовую территорию дома с ограничением доступа со шлагбаумами на въезде . На огороженной территории будут парковки для индивидуального автотранспорта , детские площадки для малышей и подростков , спортивные площадки и мини корт .

Экономия на коммуналке

— Вы использовали новые технологии при строительстве , расскажите об этом подробнее .

— Технологические решения , применяемые нами при строительстве , выполняют две важные функции : позволяют обеспечить комфортность проживания и экономят энергоресурсы , а , следовательно , и деньги жильцов , которые они тратят на оплату коммунальных счетов .

Это относится в первую очередь к конструкции наружных стен из кирпича с минераловатным утеплителем , позволяющей экономить тепло и обеспечивать комфортный микроклимат внутри квартир . Современное оборудование , размещённое в тепловом пункте жилого дома , автоматически регулирует температуру теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха . Для каждой квартиры у нас устанавливается индивидуальный счётчик тепла , чем , насколько мне известно , пока не может похвастаться ни один дом в городе Южноуральске . Все стояки инженерных систем , а также устанавливаемые поквартирные счетчики учета энергетических ресурсов находятся вне квартир — в общедомовых коридорах в специальных шкафах , что позволяет более рационально использовать пространство внутри жилых помещений .

— Застройщики в нашем городе иногда сталкиваются с проблемой подключения объекта к инженерным сетям , и в результате сдвигают сроки сдачи объекта в эксплуатацию .

— Мы знаем эту проблему и поэтому беспокоимся об этом заранее . На сегодня у нас есть технические условия на подключение объекта к централизованным сетям водоснабжения , канализации , тепло- и электроснабжения . Произведены все необходимые согласования точек присоединения и объёмов потребляемых энергетических ресурсов . Не будет никаких котельных или выгребных ям . Кроме того , нами будет произведена замена всех подводящих инженерных коммуникаций внутри квартала . Все они будут заменены на новые . В работе находится проект на следующий соседний дом , площадку под который по ул . Мира , 27 мы недавно приобрели . На этом этапе , несомненно , мы несём дополнительные затраты , но они окупятся в

Фасад строящегося жилого дома по ул . Строителей , 28

дальнейшем . А благоустроенные территории уже введённых в эксплуатацию домов не будут подвергаться разрушению при прокладке инженерных сетей , как это зачастую происходит .

Только качественные материалы

— Как идёт реализация проекта , что вы делаете для того , чтобы оправдать доверие покупателей ?

— Мы не экономим на основных строительных материалах и приобретаем только качественные и сертифицированные . Например , мы заключили договор на поставку кирпича с отлично зарекомендовавшим себя на рынке заводом « Кемма », хотя были предложения по кирпичу на 30 % дешевле . В итоге , качественные материалы приобретать выгоднее во всех отношениях . Хорошая геометрия кирпича даст экономию на растворе , на времени , обеспечит надёжность и устойчивость каркаса здания и ускорит срок ввода объекта в эксплуатацию . Также , мы приобретаем только качественный железобетон , строительные смеси , утеплители , металл и лес , жестко проводим строительный контроль за качеством работ . Нас постоянно контролируют и проверяют государственные службы . Проверки Госстройнадзора проходят практически каждые две недели . Всё это приносит хороший результат , так как

Генеральный директор ООО « Архитектурная практика » Сергей Клюкин

доверие дольщиков позволяет нам вести строительство быстрыми темпами . Они в любой момент могут убедиться , что их сбережения используются застройщиком грамотно , с единственной целью — ввести объект в эксплуатацию в установленный срок и обеспечить необходимое качество жилья .

О себе

— Сергей Иванович , расскажите о себе и вашей компании .

— Строительством занимаюсь всю жизнь , начиная с должности инженера ОКС завода Радиокерамики , куда распределился после окончания Уральской Государственной Архитектурно-художественной академии в г . Екатеринбурге . По специальности — архитектор . Но всегда было желание не только проектировать , но и воплощать свои проекты в жизнь . В настоящее время мы строим объекты только по собственным индивидуальным проектам . А 30 лет назад первым объектом стал жилой дом по ул . Победы , 18 , который мне довелось курировать . В 1989 году назначен начальником Управления капитального строительства г . Южноуральска . Затем , в 90‐е годы были объекты ПКФ « Строматек », по ул . Победы , 6 — современное здание налоговой инспекции и производственные корпуса фирмы до сих пор успешно эксплуатируются . Сегодня ООО « Архитектурная

практика » стала достаточно известной проектно-строительной компанией , а наше подразделение строительного контроля , пожалуй , лучшее в городе , и пользуется заслуженным уважением профессионалов . Мы курируем строительство многоэтажных жилых домов в Южноуральске , ведём строительство коммерческих объектов . Например , все горожане , наверняка , знакомы с торговым комплексом « Регина-Мебель », расположенном на въезде в город . Он построен с привлечением средств дольщиковсобственников коммерческих площадей комплекса . Так что если говорить об опыте строительства , то он внушительный . Кроме того , все сотрудники ООО « Архитектурная практика » настоящие профессионалы своего дела с многолетним стажем работы , будь то ИТР или рабочие на строительной площадке .

Способы приобретения квартиры

— Когда планируется ввести жилой дом в эксплуатацию ? Какие у граждан есть варианты приобретения жилья ?

— Срок сдачи дома в эксплуатацию — август 2017 года . Начало строительства мы финансировали из собственных средств предприятия . Сейчас ведутся активные продажи квартир и нежилых помещений . Строительство идёт быстрыми темпами , согласно

графику , который утвержден Министерством строительства . Скажу , что у нас есть большое желание сдать дом до обозначенного срока . На сегодня все предпосылки для этого есть . Для удобства наших клиентов , желающих приобрести в квартиру в ипотеку , мы прошли процедуру аккредитации объекта в Россельхозбанке , сейчас проходим аккредитацию в Сбербанке , ВТБ 24 , Примсоцбанке . Эти банки вошли в программу по ипотеке с государственной поддержкой , предлагая ипотечное кредитование по ставке 11,9 % годовых и предоставляя наиболее выгодные условия для граждан , желающих приобрести квартиру в новостройке . Мы работаем с материнским капиталом , если второму ребёнку исполнилось 3 года . Если ребёнок не достиг этого возраста , то вопрос решается при участии банка . Все наши клиенты получают полис страхования ответственности Застройщика . Наличие полиса страхования , как известно — обязательное условие при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве .

— Есть ли возможность приобрести нежилые помещения для тех , кто хочет начать или расширить своё дело , ведь это центр города ?

— Для этого у нас предусмотрены помещения в цокольном этаже . Большие и светлые , они специально оборудованы для размещения офисов и магазинов . Все они имеют отдельные входные группы , увязанные с общим архитектурным обликом жилого дома . Со стороны улицы Строителей предусматриваются гостевые парковки для будущих клиентов . Экономия для предпринимателей и коммерческих организаций очевидна . Не нужно будет вкладываться в строительство входных групп и парковок , потребуется только разместить вывеску и можно начинать работать .

« Архитектурная практика ». Адрес : г . Южноуральск , ул . Мира , 60‐А , офис 7 . Телефон + 79090813999 , факс 8 ( 351 ) 344‐72‐32 , E-mail : praktika61 @ gmail . com . Сайт компании arhipraktika . com .

Газета распространяется БЕСПЛАТНО

Периодический номер издания : № 21 ( 428 ) Дата выхода : 02.06.2016 . Следующий номер выйдет 09.06.2016

Тел .: 8 ( 35134 ) 4-11-08 , 4-11-01 , 16 + Факс : 8 ( 35134 ) 4-11-08 E-mail : yuzh @ metro74 . ru . Сайт : www . metro74 . ru

Рекламно-информационная газета « Метро74 Южноуральск » Свидетельство о регистрации СМИ

ПИ № ФС74-1615Р от 29 февраля 2008 выдано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций , связи и охраны культурного наследия по Свердловской области

Учредитель и его адрес : ООО « Рекламная группа « Джем », 456080 , Челябинская область , г . Трёхгорный , ул . Мира , д . 32 Тел / факс : 8 ( 35191 ) 6-68-48 , 6-68-83

Главный редактор Суюнова А . А . ( sa @ metro74 . ru )

Редакция и издатель : ИП Тоймурзин Д . В ., 457040 , Челябинская область , г . Южноуральск , ул . Космонавтов , 20

Отдел рекламы : Алена Суюнова ( sa @ metro74 . ru ) Алина Калдузова ( mu1 @ metro74 . ru )

Журналист : Наталья Панькова ( uu @ metro74 . ru )

Дизайн и верстка : Дарья Зубарева ( dz @ rg-jam . ru )

ДИРЕКЦИЯ СЕТИ

Генеральный директор Дмитрий Борщёв ( dn @ metro74 . ru )

Коммерческий директор Дмитрий Тоймурзин ( dt @ metro74 . ru )

Выпускающий редактор Виктория Сорокина ( sorokina @ metro74 . ru )

Адрес и телефоны : г . Челябинск , ул . Каслинская , 77 , офис 104 . Тел ./ факс 8 ( 351 ) 245-25-99

Газета отпечатана в ООО « ТИПОГРАФИЯ СТАНДАРТ » с оригинал-макетов редакции . Ответственность за качество печати несёт ООО « ТИПОГРАФИЯ СТАНДАРТ », 454084 , г . Челябинск , ул Каслинская 77 / 2 , тел : ( 351 ) 211-01-02 . За достоверность фактов и сведений ответственность несут авторы публикаций и рекламодатели . Редакция может не разделять точку зрения автора .

Подписано к печати 01.06.2016 г . по графику в 18:00 , фактически в 18:00 . Заказ № 4426 , тираж 17 800 экз .

Учредитель издания – ООО « Рекламная группа « ДЖЕМ » – занимается издательской деятельностью с 2005 года .

Издает четырнадцать региональных газет « Метро74 » ( Аша , Еманжелинск , Златоуст , Коркино , Кыштым , Магнитогорск , Миасс , Сатка , Северо-Восток , Снежинск , Трехгорный , Троицк , Усть-Катав , Южноуральск ).

Общий еженедельный тираж изданий – 250 300 экземпляров