Почти любую новую инициативу наш народ встречает с подозрением . Не привыкли мы к хорошему
контроль , была создана специальная комиссия . Тогда же подключились к работам и правительство города во главе с мэром , и я как его первый заместитель , отвечающий за строительный комплекс , вместе с лучшими московскими строителями , испытанными при реконструкции Большого Кремлевского дворца , Казанского вокзала , при воссоздании храма Христа …
Пришлось , как говорится , менять коней на переправе . Однако в результате образовался боеспособный коллектив , которому было по силам выполнить задачу правительства России – открыть Большой театр в октябре 2011 года . До осенних холодов мы закрепили фундамент и подвели открытое пространство под крышу . Пространство Большого театра требовалось увеличить в два с лишним раза . Для такой задачи оставалась одна возможность – углубиться в недра . Под зданием , исключая зрительный зал , сооружались подземные этажи , под фонтаном Театральной площади – концертно-театральный зал . Еще один шестиэтажный подземный корпус располагался с тыльной стороны театра . Таким образом , прибавлялось почти 42 тысячи квадратных метров . Думаю , строители приятно удивили тогда москвичей , которые посетили театр , ведь внешне Большой почти не изменился , все работы были проведены внутри .
Какие , на ваш взгляд , недавние события строительной отрасли наиболее важны для ее участников ? То , что идет на пользу отрасли , помогает каждому из нас на все сто . Я искренне так считаю . Площадки различных международных форумов демонстрируют этот принцип в действии . Например , недавно прошедший Международный бизнес-форум недвижимости предоставлял открытое пространство для свободных дискуссий . На этой площадке были предложены новые идеи и стратегии развития строительной отрасли . У всех участников была возможность узнать мнения ведущих экспертов отрасли , политиков , предпринимателей и представителей общественных организаций .
Но скажу одно : в деле совершенствования отрасли важны не только отдельные победы , но и личное участие каждого из вас .
В рамках этого бизнес-форума недвижимости был конкурс ФИАБСИ , который проходит уже много лет по всему миру . И тем более важно , что национальный этап этого всемирного конкурса проходит именно у нас , в Москве . Я как раз возглавлял жюри конкурса . Международное признание и оценка специалистами наших проектов по общемировым стандартам дает хороший старт для компанийучастников , с выходом на глобальную , мировую арену рынка недвижимости .
Ведь сейчас мы с вами занимаемся наращиванием экономического и инвестиционного потенциала России .
Вам нередко приходится сталкиваться с негативной реакцией людей на те или иные проекты ( например , реновация ). Как нужно работать с критически настроенной аудиторией ? Любое строительство всегда сопряжено с протестами . Даже самые нужные городу объект или программа всегда с ними сталкиваются , если это строительство разворачивается у людей по соседству с их домом . И это понятно , ведь на время , пока объект не будет сдан , горожанам придется терпеть временные неудобства . Кому же этого хочется ?
Что касается программы реновации , я бы не стал называть реакцию людей протестами , скорее , горячими обсуждениями и отстаиванием своих имущественных прав . Люди имеют право предъявить свои объективные требования к власти и детально разобраться в предлагаемых городом новшествах . Сейчас , после принятия закона о реновации , многие москвичи с нетерпением ждут старта программы . Пример открытого обсуждения закона о реновации говорит о том , что все протесты надо решать в открытом диалоге с местными жителями .
Почти любую новую инициативу наш народ встречает с подозрением . Не привыкли мы к хорошему
Напомню , как только было объявлено о разработке законопроекта , граждан больше всего волновало , как бы их не переселили куда-нибудь далеко от привычных мест . Но правительство Москвы , муниципальные депутаты провели огромную работу по разъяснению , организовывали встречи с жителями , общественные собрания . Разъяснения сняли напряжение . Вообще почти любую новую инициативу наш народ встречает с подозрением . Не привыкли мы к хорошему . Но вот сейчас уже люди настолько заинтересованы , что правительство подумывает о создании второй программы . Все это благодаря разъяснительной работе , шоу-румам , которые почти 30 тысяч человек посетили . Любой идее требуется время , чтобы укорениться в умах .
Грядут ли серьезные изменения на московском рынке недвижимости из-за программы реновации ? Чего ожидать игрокам рынка ? Чего ожидать гражданам : как изменятся цены на жилье ? Первое и главное : граждане реновируемых домов получат жилье бесплатно , квартира за квартиру , причем с увеличением общей площади на 25 %. Если захотят еще увеличить свою жилплощадь – докупят дополнительные квадратные метры . А уж что они потом будут делать со своими квартирами , это их дело .
Насколько я знаю , после объявления о реновации немного поднялись цены на жилье в домах , которые попали в списки программы . Незначительно , в пределах всего московского рынка недвижимости , а именно вторичного жилья , поднялись цены на собственность в хрущевках . Но сейчас уже ситуация выровнялась . Хотя я считаю это хорошим показателем , значит , жители города поверили в программу и решили таким образом улучшить свои жилищные условия .
В целом мы полагаем , что увеличение предложения должно снизить цены на недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье . Дело в наличии платежеспособного спроса , сейчас он , к сожалению , невелик . Но ожидается его рост , как раз ко времени ввода первых объектов реновации в эксплуатацию .
89