ИНВЕСТИЦИИ
РУБЛЬ УСАДЬБЫ БЕРЕЖЕТ
Городская программа « 1 рубль за квадратный метр », запущенная в Москве в 2012 году , приносит зримые плоды . В рамках этой программы инвесторы получили в аренду и , начав реставрацию , спасли от разрушения не один десяток старинных зданий .
Жилой дом Н . П . Баулина . Фото : Wiimapia . com
На данный момент 20 исторических зданий отреставрированы или находятся в процессе реставрации на средства частных инвесторов . Благодаря городской программе льготной аренды « 1 рубль за квадратный метр » за пять лет удалось восстановить объекты . Например , от разрушения спасены Дом с кариатидами лепщика Петра Сысоева , казарма Екатерининского дворца , Жилой дом дворянина Бернеса и многие другие .
Возможность льготной аренды исторических памятников предоставляется победителям аукционов , причем власти российской столицы отмечают высокий спрос на историческую недвижимость со стороны потенциальных инвесторов . В среднем на один лот претендуют шесть участников , а среднее превышение стартовой цены составляет почти 350 %.
По условиям этой программы льготной аренды инвестор может перейти на льготную ставку аренды « 1 рубль за квадратный метр » сроком на 49 лет только после проведения на объекте ремонтно-реставрационных работ . « В настоящее время девять объектов культурного наследия перешли на льготную ставку аренды . На 11 объектах проводятся ремонтно-реставрационные работы под контролем Департамента культурного наследия города Москвы », – прокомментировал руководитель этого ведомства Геннадий Дегтев .
В настоящее время , в частности , реставрируется чугунный павильон трамвайной остановки начала XX века , расположенный в Тимирязевском районе . « Привести в порядок памятник оказалось непростой задачей – нужно учитывать историческую кривизну конструкции , подбирать подходящие материалы . Например , верхняя часть павильона будет обшита панелями из ясеня », – рассказала его инвестор-арендатор ИП Анна Паничкина .
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ ИНВЕСТОРАМИ ОТРЕМОНТИРОВАНЫ И ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МНОГИЕ ИСТОРИЧЕСКИЕ ЗДАНИЯ МОСКВЫ :
+ + Главный дом городской усадьбы XVIII века , работа архитектора Буссе ;
+ + Дом с кариатидами XIX века ; + + Жилой дом Н . П . Баулина ;
+ + Казарма 2-го Московского кадетского корпуса Екатерининского дворца ;
+ + Служебный корпус усадьбы Т . Ф . Эминского ; + + Флигель городской усадьбы Хлудовых ;
+ + Жилой дом Э . А . фон Бернеса и др .
Почти утраченный садовый павильон усадьбы Лопатиной по улице Сивцев Вражек полностью восстановлен менее чем за год и находится на стадии перехода на ставку льготной аренды , сообщил представитель компании ООО « Альфа-Групп ». Арендатор предполагает разместить в отреставрированном здании кафе или кофейню .
Условия программы льготной аренды ОКН весьма привлекательны для бизнеса , ведь эти объекты обладают статусом памятника , их никогда не снесут , они всегда будут под защитой города . К тому же по условиям договора после завершения реставрационных работ арендатор получит объект в пользование на 49 лет и сможет в полной мере капитализировать свои инвестиции .
| | по материалам « Строительной газеты »
42 март 2018 Строители Татарстана