НОВОСТИ
( ИЖС ) для предотвращения строительства многоквартирных домов на выделенных « индивидуальных » участках . Одобренные законопроекты касаются регулирования статуса самовольных построек . Сейчас в Гражданском кодексе под таким объектом понимается сооружение , возведенное на участке , не предоставленном в установленном порядке , либо если его разрешенное использование не допускает подобного строительства . Также к самовольным относятся постройки , созданные без получения необходимых разрешений или с нарушением строительных норм . Законопроект предлагает исключить из числа самостроя объекты , построенные с нарушением ограничений по использованию участка , если собственник о них не знал . При этом обязательным остается наличие необходимых разрешений и согласований для строительства . Возможности сноса самовольных построек в законопроекте несколько ограничиваются . Так , вводится запрет на принятие во внесудебном порядке решения о сносе здания , если право собственности на него уже зарегистрировано в ЕГРН , а также если оно построено до 2001 года , когда вступил в силу Земельный кодекс . Без суда принять решение о сносе здания можно будет лишь при отсутствии разрешений на строительство или правоустанавливающих документов на землю . Впрочем , собственнику дается шанс избежать и этого , если он приведет постройку в соответствие с градостроительными требованиями . Наконец , Минстрой предлагает разрешить давнюю проблему , когда под видом объектов , в отношении которых не осуществляется строительный надзор , строятся многоквартирные дома . Такая практика особенно распространена в южных регионах страны , где многоквартирные дома возводятся на участках , купленных под ИЖС .
Решить эту проблему планируется определением объекта ИЖС как отдельно стоящего дома с количеством надземных этажей не более трех и высотой не более 20 м . При этом дом не должен состоять из квартир или блок-секций . В Минстрое объясняют , что пока местные власти пытаются добиться сноса незаконного объекта , на него оформляется право собственности , а помещения продаются добросовестным покупателям . Во избежание таких ситуаций вводится превентивный контроль : Госстройнадзор сможет проводить проверки объектов площадью и менее 500 кв . м ( ранее проверялись только объекты площадью от 500 кв . м и этажностью от трех этажей ).
ПРЕЗИДЕНТ РОССИИ ПОДПИСАЛ ЗАКОН О ПРОДЛЕНИИ РАБОТЫ ФОНДА ЖКХ ДО 2019 ГОДА
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении до 1 января 2019 года работы Фонда содействия реформированию ЖКХ . Изначально работа Фонда должна была завершиться 1 января 2018 года , однако было принято решение продлить его деятельность . Документ был разработан при участии Минстроя России в соответствии с перечнем поручений президента по итогам совместного заседания Госсовета РФ и Комиссии при Президенте Российской Федерации по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития Российской Федерации . Согласно предложению Минстроя России , при координации министерства Фонд ЖКХ будет оказывать содействие и контроль в завершении расселения аварийного жилья регионам , где был выявлен дополнительный объем аварийного жилищного фонда , предназначенный для расселения и признанный таким до 1 января 2012 года . Данный порядок будет установлен до запуска новых постоянно действующих механизмов расселения . Закон принят Госдумой 20 октября , а через пять дней он был одобрен Советом Федерации . « Обеспечение расселения запланированных объемов аварийного жилья в полной мере – одна из приоритетных задач . За время своей работы Фонд хорошо справлялся со стоящими перед ним задачами . Продления срока его деятельности позитивно скажется на выполнении программ по расселению людей из аварийного жилья в регионах », – прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень .
строителитатарстана . рф |
октябрь – ноябрь 2017 |
Строители Татарстана |
5 |
НОВОСТИ
(ИЖС) для предотвращения строительства
многоквартирных домов на выделенных «ин-
дивидуальных» участках.
Одобренные законопроекты касаются регу-
лирования статуса самовольных построек.
Сейчас в Гражданском кодексе под таким
объектом понимается сооружение, возведен-
ное на участке, не предоставленном в уста-
новленном порядке, либо если его разрешен-
ное использование не допускает подобного
строительства. Также к самовольным отно-
сятся постройки, созданные без получения
необходимых разрешений или с нарушени-
ем строительных норм.
Законопроект предлагает исключить из числа
самостроя объекты, построенные с нару-
шением ограничений по использованию
участка, если собственник о них не знал.
При этом обязательным остается наличие
необходимых разрешений и согласова-
ний для строительства.
Возможности сноса самовольных построек
в законопроекте несколько ограничиваются.
Так, вводится запрет на принятие во внесу-
дебном порядке решения о сносе здания, если
право собственности на него уже зарегистри-
ровано в ЕГРН, а также если оно построено
до 2001 года, когда вступил в силу Земель-
ный кодекс. Без суда принять решение о сносе
здания можно будет лишь при отсутствии
разрешений на строительство или правоуста-
навливающих документов на землю. Впрочем,
собственнику дается шанс избежать и этого,
если он приведет постройку в соответствие
с градостроительными требованиями.
Наконец, Минстрой предлагает разрешить
давнюю проблему, когда под видом объек-
тов, в отношении которых не осуществляется
строительный надзор, строятся многок-
вартирные дома. Такая практика особенно
распространена в южных регионах страны, где
многоквартирные дома возводятся на участ-
ках, купленных под ИЖС.
строителитатарстана.рф
Решить эту проблему планируется опреде-
лением объекта ИЖС как отдельно стояще-
го дома с количеством надземных этажей
не более трех и высотой не более 20 м.
При этом дом не должен состоять из квар-
тир или блок-секций. В Минстрое объясняют,
что пока местные власти пытаются добиться
сноса незаконного об� �екта, на него офор-
мляется право собственности, а помещения
продаются добросовестным покупателям.
Во избежание таких ситуаций вводится пре-
вентивный контроль: Госстройнадзор сможет
проводить проверки объектов площадью
и менее 500 кв. м (ранее проверялись только
объекты площадью от 500 кв. м и этажно-
стью от трех этажей).
ПРЕЗИДЕНТ РОССИИ ПОДПИСАЛ ЗАКОН
О ПРОДЛЕНИИ РАБОТЫ ФОНДА ЖКХ
ДО 2019 ГОДА
Президент РФ Владимир Путин подписал за-
кон о продлении до 1 января 2019 года рабо-
ты Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Изначально работа Фонда должна была за-
вершиться 1 января 2018 года, однако было
принято решение продлить его деятельность.
Документ был разработан при участии
Минстроя России в соответствии с перечнем
поручений президента по итогам совмест-
ного заседания Госсовета РФ и Комиссии
при Президенте Российской Федерации
по мониторингу достижения целевых пока-
зателей социально-экономического развития
Российской Федерации.
Согласно предложению Минстроя России,
при координации министерства Фонд ЖКХ
будет оказывать содействие и контроль
в завершении расселения аварийного жилья
регионам, где был выявлен дополнительный
объем аварийного жилищного фонда, пред-
назначенный для расселения и признанный
таким до 1 января 2012 года. Данный поря-
док будет установлен до запуска новых пос-
тоянно действующих механизмов расселения.
Закон принят Госдумой 20 октября,
а через пять дней он был одобрен Сове-
том Федерации. «Обеспечение расселения
запланированных объемов аварийного
жилья в полной мере – одна из приоритет-
ных задач. За время своей работы Фонд
хорошо справлялся со стоящими перед ним
задачами. Продления срока его деятельности
позитивно скажется на выполнении программ
по расселению людей из аварийного жилья
в регионах», – прокомментировал глава Мин-
строя России Михаил Мень.
октябрь – ноябрь 2017 Строители Татарстана
5