Л И Д Е Р Ы ОТ РАС Л И
ЧТОБЫ ДОМ СТОЯЛ СТО ЛЕТ
Владельцу земельного участка, который собирается построить на нем
здание, необходимо помнить, что земля – не только красивый пейзаж,
это сложный геологический объект с определенными геометрическими, физико-
механическими и химическими параметрами.
• при выполнении инженерно-эко-
логических изысканий выполня-
ется опробование почвы, атмос-
ферного воздуха и воды, грунтов
и поверхностей, что позволяет
оценить экологическую обста-
новку на месте строительства.
Сегодня изыскатели находятся
в сложной ситуации: полностью
разрушена
цепочка
«изыска-
тель – проектировщик – строитель».
Подчас не проектировщик, а стро-
a a ЮЛИЯ ХАЛИТОВА итель готовит техзадание для про-
генеральный директор ведения изысканий, и оно нередко
ООО «Инженерно-строительные изыскания»
составлено безграмотно: заниже-
ны объемы инженерных изыска-
Для любого строительства необ- ний, и, как следствие, технический
ходимо проведение инженерных отчет содержит неполную и недо-
изысканий в комплексе, результа- стоверную информацию, что при-
водит к дополнительным работам
том которых являются:
и затратам в процессе строитель-
• топографическая съемка участка
ства. Многие изыскатели, не имея
строительства и прилегающей
собственной лаборатории, боль-
местности в определенном
шую часть измерений проводят
масштабе. При проведении
в полевых условиях, а ведь ла-
геодезических изысканий соби-
раются точные данные о рельефе, бораторные работы существенно
повышают качество результатов
коммуникациях и строениях.
исследований.
Выполнение дальнейшего
Ошибочное мнение со стороны
проектирования при строитель-
заказчика, что изыскания нужны
стве основывается на топогра-
только для прохождения экспер-
фической съемке, полученной
тизы, – еще один фактор, влия-
в результате геодезических
ющий на качество проводимых
изысканий;
изысканий. У заказчиков понятие
• инженерно-геологические
«качество
изысканий» замени-
изыскания выявляют особен-
лось
на
«положительное
заклю-
ности грунтового массива
чение
экспертизы».
Но
хорошо
под проектируемым сооруже-
известно, что эксперты прове-
нием. Результаты помогают
ряют только соответствие ра-
правильно, без ошибок и лишних
бот
действующим нормативным
затрат организовать будущее
документам,
но не качество вы-
строительство. Собирается
полненных
изысканий.
С этим же
информация о состоянии грунта,
связаны
и
занижение
стоимости
изучаются наличие и динамика
изысканий
на
рынке,
недобросо-
грунтовых вод, что позволяет
вестная конкуренция, отсутствие
предотвратить повреждение
современного
ценообразования,
здания, а также грамотно органи-
использование
в
торгах крите-
зовать строительство;
30
Строители Татарстана
октябрь - ноябрь 2018
рия «цена» как образующего.
Экономия в ущерб качеству при-
водит к тому, что изыскания вы-
полняются не теми, кто может
сделать правильно, а теми, кто го-
тов «нарисовать» результаты ис-
следований. Цена ошибки – жизни
людей и многомиллиардные убыт-
ки, когда опасность пропущена.
Или многомиллиардные затраты,
когда опасность выявлена там,
где ее нет.
Застройщик, зная, что ответст-
венность наступит не скоро, эко-
номит. Например, раньше на про-
ведение инженерных изысканий
перед началом строительства
или капремонта в среднем выде-
лялось примерно 4% от всех капи-
таловложений. Сейчас – десятые
доли процента. Поэтому зачастую
изыскания не проводятся вооб-
ще – просто достаются из архива
старые документы, перелицовы-
ваются и выдаются за новый про-
дукт. Формально вся нужная до-
кументация есть, на практике же
оказывается, что где-то на участке
появилась вода, а в отчете написа-
но, что вода отсутствует. В итоге
со временем построенное здание
просядет – и, как следствие, тре-
щины, а возможно, и обруше-
ние... Дом, который должен про-
стоять около века, превратится
в аварийный через десятилетие,
а то и раньше.
Пора признаться самим себе,
что «карандашные» изыскания вы-
тесняют профессионалов с рынка.
Только честный диалог и активная
позиция специалистов, персональ-
ная личная ответственность за ка-
чество исследований и выдавае-
мый технический отчет позволят
развернуть ситуацию от исчез-
новения профессионалов к росту
и развитию отрасли.