НОВАЯ ЖИЗНЬ ГОРОДА
Вокруг документа ведется полемика.
Как учитываются мнения?
Разумеется, при обсуждении генерального
плана всегда имеют место противополож-
ные мнения. Мы выслушали замечания
и предложения абсолютно всех: жителей,
представителей профессиональных сооб-
ществ, – и в результате в материалы ген-
плана по итогам обсуждений были внесены
корректировки именно с учетом мнений
жителей во всех случаях, когда это не проти-
воречило основным задачам развития города
и законодательству.
Будет ли продолжаться застройка
прибрежных территорий?
Неверно думать, что «все бесконтрольно
засыпается и застраивается». Большую
работу в части закрепления границ водных
объектов провели и Российская Федерация,
и Республика Татарстан. Сейчас у акваторий
Волги и Казанки есть абсолютно четкая гра-
ница, закрепленная кадастром. Поэтому если
раньше у кого-то и были попытки использо-
вать прибрежные территории, то сейчас это
стало категорически невозможно. Мало того,
Водный кодекс РФ устанавливает террито-
рию общего пользования – береговую полосу
любого водного объекта. Здесь исключено
формирование новых участков под за-
стройку, и даже на имеющихся участках
строительство в пределах береговой полосы
невозможно. То, что было построено до при-
нятия закона, снести уже нельзя, но новых
разрешений на строительство не будет.
В новостях прозвучало сообщение
о готовности Казани к реновации
по примеру Москвы. Где и с чего
она начнется?
Что такое реновация в отношении существую-
щей застройки? Это обновление застроенных
территорий путем сноса ветхого жилого
фонда и реализации на этом месте новой
качественной застройки. То есть на месте
сносимого, как правило, низко- и среднеэтаж-
ного жилья предполагается новая высоко-
плотная комплексная застройка с детскими
садами, школами, поликлиниками. Но если
строителитатарстана.рф
в Москве есть обширные территории, которые
можно высвободить, чтобы обеспечить
не только строительство самих жилых домов,
но и полноценную социальную инфраструк-
туру, то в Казани подобных территорий не так
много. Поэтому мы говорим о том, что это
хорошая идея, но массово реализовать ее
в Казани в ближайшее время не представ-
ляется возможным. В генплане определены
участки, которые обозначены как территории
возможного развития, но это не значит,
что завтра туда придут строители и начнут
что-то кардинально менять. Скорее всего,
этот процесс потребует огромных вложений
и времени.
Что предполагается генпланом
в отношении промышленных предприятий,
предусмотрены ли новые площадки для них
вдали от жилых массивов?
Мы считаем, в таком крупном историческом
городе, как Казань, не может быть единого
подхода ко всем территориям. У нас действи-
тельно есть участки с устаревшей, неэффек-
тивной промышленной застройкой, которую
можно использовать более рационально.
Яркий пример – территория Грузового порта
(Ново-Татарская слобода). Ни в коем случае
у нас нет цели все единовременно изъять.
Мы считаем более целесообразным модер-
низацию предприятий, использование новых
технологий, достижение этими производства-
ми уровня, который не требует таких больших
санитарных зон, как сейчас. Это высвобожда-
ет территорию для дальнейшей застройки.
Таким образом, здесь возникает очень
интересный многофункциональный район.
Есть предприятия, которые полностью
высвобождают свои площадки. Например,
на территории грузового порта (есть
планы по выносу части складов, пирсов
на территорию Свияжского комплекса)
и в Адмиралтейской слободе (Казанский
вертолетный завод полностью выносит свое
производство на другие площадки, и на его
участке планируется жилая застройка). Также
и на участке завода «Сантехприбор» повится
жилой квартал. Но в той же Адмиралтейской
октябрь - ноябрь 2018
Строители Татарстана
27