МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
сматривается осуществление
деятельности по комплексному
и устойчивому развитию тер
ритории, не требуется, за ис
ключением случаев, указанных
в части 3 настоящей статьи».
Обращаю
ваше
внима
ние на определение термина
устойчивое развитие терри-
торий, которое дано в пункте
3 ст. 1 ГрК РФ: это «обеспече
ние при осуществлении гра
достроительной деятельности
безопасности и благоприятных
условий
жизнедеятельности
человека, ограничение нега
тивного воздействия хозяй
ственной и иной деятельности
на окружающую среду и обе
спечение охраны и рациональ
ного использования природных
ресурсов в интересах настоя
щего и будущего поколений».
Непонятно, как Законодатель
предлагает обеспечить устой
чивое развитие территорий,
отводимых под индивидуаль
ное
жилищное
строитель
ство, комплексное освоение
которых не предусмотрено
программами?
Поясню.
Застройщик
ин
дивидуального жилого дома
обеспечивает соблюдение гра
достроительных
нормативов
только в пределах отведенного
ему участка. Мне не удалось
выявить для подобных случа
ев действенный механизм, на
правленный на обеспечение
соблюдения положений глав 3,
4, 5 ГрК РФ, заложенный в за
конодательные акты РФ.
Но не будем отклоняться
от обсуждаемой темы, в про
должение ее я предлагаю заин
тересованным лицам ответить
на вопросы небольшого теста:
Вопрос 1: Какие трубопроводы
в соответствии с Постановлени
ем Правительства РФ № 87 от-
носятся к линейным объектам?
Вопрос 2: Относятся ли к ли-
нейным объектам газораспреде-
лительные сети поселений, в том
числе их межпоселковая часть?
Вопрос
3:
С соблюдени-
ем условий какого раздела
Постановления Правительства РФ
№ 87 производится подготовка
проектной документации на газо-
распределительные сети объек-
тов капитального строительства?
Вопрос 4: Сведения из каких пу-
бличных документов необходимо
использовать в процессе подго-
товки генплана жилого массива?
Вопрос 5: Сведения из каких
публичных документов необходи-
мо использовать при подготовке
проекта планировки территории
под линейный объект? Требуется
ли подготовка проекта межева-
ния территории, если земельные
участки не передаются владельцу
линейного объекта в постоянное
пользование?
Вопрос 6: Часть поселения
застроена без утвержденного
генплана либо утвержденного
проекта планировки территории,
все коммуникации к объектам
капстроительства
проложены,
и осталось проложить только
газовую трубу. Какие документы
из перечисленных мною ниже до-
статочно предоставить исполни-
телю для подготовки проектной
документации на газораспредели-
тельную сеть этой части поселка:
f f подготовленный с опозданием
и утвержденный генеральный
план поселения;
f f подготовленный с опозданием
и утвержденный проект плани-
ровки и межевания территории
поселения;
f f подготовленный и утверж-
денный проект планировки
территории под проектируе-
мую сеть газораспределения
как под линейный объект;
f f результаты инженерно-геоде-
зических изысканий;
f f топографическую съемку
вновь застроенной территории,
выполненную лицом, имею-
щим допуск и согласованную
уполномоченным представите-
лем исполнительного комитета
муниципального образования.
Вопрос 7: Какие документы вла-
делец вновь созданной сети ин-
женерного обеспечения должен
предоставить в регистрирующий
орган для постановки на када-
стровый учет этого объекта?
Надеюсь, что после обсуж
дения специалисты правильно
ответят на все вопросы теста
и увидят противоречия и недо
статки существующих регуля
торов. И тем самым будет обе
спечена корректировка одной
из технических составляющих
нормативных документов, име
ющая на данный момент серьез
ные недоработки.
Хочется верить, что в резуль
тате будет сделан первый шаг
в направлении сокращения за
трат на подготовку проектной
документации и существенного
сокращения
инвестиционного
цикла газификации объектов ка
питального строительства.
Несовершенство
организа
ционных составляющих норма
тивных документов регуляторов
предлагаю рассмотреть отдель
но в следующий раз, если от на
стоящего обсуждения будет по
ложительный результат.
Уважаемые коллеги, напоми
наю, что согласно постановле
нию «Об утверждении Порядка
формирования плана меропри
ятий по газификации РТ» срок
представления заявок в адрес
Министерства
промышлен
ности и торговли Республики
Татарстан – с 15 февраля по 15
мая 2019 года.
Призываю вас к совместной
работе над документами-регуля
торами, которые будут опреде
лять наши с вами краткосрочные
и долгосрочные производствен
ные перспективы.
Я.Г. Шайдуллин,
главный инженер проектов
ООО «Феникс-14»
РТ, г. Набережные Челны,
пр-т Набережночелнинский,
д. 21, каб. 507,
тел.: 8 (8552) 44-10-68
e-mail: [email protected]
МАЙ 2019
29