АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР
КВАРТИРЫ СТАЛИ МЕНЬШЕ
Один из главных трендов на рынке новостроек Татарстана – уменьшение средней
площади строящегося в республике жилья.
Республика Татарстан входит в топ-10 по объему жилья (как частного, так
и индустриального), построенного в России в 2018 году (6-е место). По данным Росстата,
в регионе за год было сдано в эксплуатацию примерно 3 % от всех новостроек в стране –
2,4 млн кв. м (+0,1 % к 2017 году). При этом сейчас в работе только у профессиональных
застройщиков находится даже гораздо больший объем новых республиканских «квадратов».
В
общей сложности в Татар
стане, по состоянию на фев-
раль 2019 года, силами 66
местных девелоперов возводится
285 домов на 52 025 квартир сум-
марной площадью 2 601 018 кв. м.
Почти половина этого «метража»
(44,5 %) – 1,5 млн кв. м – должна
быть введена в строй до конца
года. Подробности – в очередном
аналитическом обзоре, подготов
ленном «СГ» по материалам иссле-
дований Института развития стро-
ительной отрасли (ИРСО).
50
март – апрель 2019
ЧТО И ГДЕ СТРОИТСЯ
Основной объем жилищного стро-
ительства в Татарстане приходится
сейчас на многоквартирные дома:
271 из 285 зданий (95,1 % всех
объектов). При этом совокупная
площадь находящихся в них 51 953
квартир на 2 592 571 кв. м состав-
ляет и вовсе 99,7 % строящегося
в республике жилья. Еще 72 квар-
тиры на 8447 «квадратов» (0,3 %
региональных площадей) распола-
гаются в 14 блокированных домах
(таунхаусах).
Апарт-комплексы,
столь популярные в других россий-
ских регионах, здесь вообще никак
не представлены.
Также примечательно, что сред-
няя площадь строящегося сейчас
в Татарстане жилья (в отличие
от большинства остальных регио-
нальных рынков и в сравнении со
среднестатистическими квартира-
ми в стране) год от года снижает-
ся. Так, в 2017 году усредненные
показатели в Татарстане состав-
ляли 51,2 кв. м, тогда как в целом
по РФ это было 49,5. В 2018-м –