АКТУАЛЬНО
ЖИЛЬЕ – МОЕ
Представляем вниманию наших читателей интервью министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева о новом в ипотеке , ценах на жилье , низких процентах по кредитам и новых обязанностях застройщиков при передаче готовых квартир владельцам .
Владимир Владимирович , дольщикам , действительно , очень долго приходится ждать , пока недостроенный дом передадут новой компании . Как можно ускорить этот процесс ? Процедура банкротства в настоящий момент – единственно возможный механизм скорейшей достройки проблемных домов . Исключение с 1 января 2018 года процедур наблюдения и внешнего управления существенно сократило эту процедуру . Теперь в отношении застройщика-банкрота сразу вводится конкурсное управление . Только это одно изменение сразу позволило сократить срок восстановления прав участников строительства минимум на год . Был значительно упрощен порядок включения требований участников строительства в реестр по передаче жилых помещений . Если раньше для этого требовалось рассмотрение каждого заявления арбитражным судом , теперь это делает конкурсный управляющий . Срок рассмотрения заявления гражданина управляющим и включения его в реестр не должен превышать 30 дней . Мы планируем дальнейшее внесение изменений в закон , для того чтобы внедрить дополнительные механизмы , которые позволят максимально быстро передать проблемные дома тем застройщикам , которые готовы их достраивать и решать проблемы дольщиков , купивших в них квартиры .
Максимально быстро , на Ваш взгляд , – это за какое время ? В идеале – не более полугода с момента признания застройщика банкротом до выхода нового застройщика на объект . При этом хочу отметить , что принятие решений по делам о банкротстве застройщика – исключительная компетенция арбитражных судов , так что по каждому делу о банкротстве срок будет зависеть от конкретных обстоятельств .
В новом законе есть норма о достройке объектов Фондом защиты участников долевого строительства . В каких случаях она применяется ? Эта норма применяется только в тот момент , когда принято решение правительства в отношении того или иного проекта . В других случаях она не работает . Порядок работы с другими объектами определен , составлены дорожные карты субъектов , работа будет продолжаться так же , как и велась .
Фонд защиты участников долевого строительства появился совсем недавно . По новому законодательству застройщики должны отчислять в него взносы ? Все застройщики , которые переходят на эскроусчета , освобождаются от отчислений взносов в фонд . Остальные застройщики как отчисляли взносы в фонд , так и будут продолжать это делать . Сейчас размер взноса в фонд составляет 1,2 % от цены договора долевого участия , но мы не исключаем , что тариф будет повышен .
После того как все перейдут на эскроу-счета , какова будет судьба фонда ? Может быть , както изменятся его функции ? Фонд будет работать в соответствии с законом до момента полного исполнения своих обязательств .
Сколько обманутых дольщиков числится сейчас в реестре ? Мы сегодня имеем 842 проблемных объекта в 69 регионах . Всего в реестр пострадавших граждан включено 30 633 человека .
6 июль – август 2018 Строители Татарстана