бизнес и закон |
||||||
Право и Защита |
указанные нововведения , только увеличится . Следовательно , необходимо уже сегодня учитывать эти моменты при составлении расчетов по недвижимым объектам . Г-н Кулаков сообщил о судебной практике по спорным вопросам оценки кадастровой стоимости , указав на возможность получения положительных решений суда при грамотном подходе к решению проблемы .
После обеденного перерыва началась вторая часть деловой программы . Ее открыла Наталья Круглова , генеральный директор компании « Метриум Групп ». Она выступила с докладом « Борьба за долю рынка : рецепты выживания в суперконкурентном рынке », в котором обозначила проблему существенного увеличения объема предложения и укрупнения рынка , что приводит как к высокой конкуренции между девелоперами , так и к внутреннему каннибализму . В связи с этим Наталья поставила задачу сделать каждый проект максимально дифференцированным , рассчитанным на свою целевую аудиторию . И решением этой задачи г-жа Круглова считает детальную проработку параметров / характеристик проекта на всех стадиях жизни — от разработки концепции до технологий продаж и продвижения : это детские , досуговые
|
и спортивные комплексы , современные технологии , решение экологического вопроса .
Дмитрий Земсков , коммерческий директор « Главстрой Девелопмент », определил квартирографию как ключевой инструмент продаж . При этом он дал развернутую аналитику по тому , что и как покупают в Москве и Московской области . Раскрыл массовый сегмент рынка , указав на нестандартные планировочные решения , которые существенно повышают уровень продаж тех или иных объектов .
Владимир Кристов , генеральный директор компании « ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТО ! В » определил квартиры с отделкой как один из главных трендов рынка жилой недвижимости . Он показал рост спроса в данном сегменте и сделал соответствующие прогнозы , обозначив все выгоды от подобных предложений как для покупателя , так и для застройщика . Для покупателя это экономия времени , бюджета , надежность и гарантия качества . Однако наиболее актуальными такие предложения будут при индивидуальном подходе в дизайне , планировке и используемых материалах . Плюсы для застройщика : расширение линейки продуктов по проекту , повышение ликвидности квартир , повышение привлекательности проекта , вариативность
|
предложений , активизация продаж в конкретные периоды реализации , возможность реализации неликвидных квартир . При этом следует использовать такие инструменты привлечения , как конструкторы квартир , демо-квартиры .
В завершение конференции выступила Елена Чегодаева , руководитель аналитического отдела агентства недвижимости « Бон Тон », с развернутым аналитическим докладом по теме « Изменение квартирографии проектов ». Она отметила снижение покупательной способности , требующее создания оптимальных решений по квартирографии и расширения линейки планировочных решений на любой бюджет . Также было показано , что за приемлемый бюджет потребитель хочет приобрести жилье с качественной планировкой . Поэтому на рынке появились « евроформаты » как сочетание « цены и качества ». « Сильное влияние на квартирографию оказывает снижение доли инвесторов на первичном рынке с 20 до 4 — 5 %», — заявила Елена Чегодаева .
В рамках конференции в Московский Бизнес Клуб были торжественно приняты новые члены — компания « ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТО ! В » и компания « Колди ».
После деловой части началась досуговая , где гости смогли попрактиковаться в стрельбе из пневматического оружия , прокатиться по парку на сигвеях . В завершение конференции в честь десятилетия Московского Бизнес Клуба был устроен праздничный фейерверк из цветного дыма и вынос шикарного торта . Под звон бокалов шампанского звучали поздравления , слова благодарности и теплые пожелания . Празднование юбилея Московского Бизнес Клуба продолжится на церемонии награждения 8‐й ежегодной международной премии « Рекорды рынка недвижимости ».
По материалам пресс-службы Московского Бизнес Клуба r
|
|||
42 |
ЯНВАРЬ — ИЮНЬ , 2017 , № 1 — 6 |
www . pravo-mag . com |