бизнес и закон |
||||||
|
имеют детей , много путешествуют », — сообщила Екатерина Батынкова . В качестве примера она представила проект « Искра- Парк », который получил новое развитие в конце 2016 г . Основные изменения проекта произошли в его архитектурной концепции и в объемно-планировочных решениях . Выполненные мероприятия по перезапуску проекта « Искра-Парк » вывели его на новый качественный уровень и позволили сформировать соответствующий сегодняшнему рынку и запросам покупателей премиальный продукт по цене бизнес-класса .
Станислав Киселев , генеральный директор группы компаний « КОРТРОС », в неподражаемой манере с элементами юмора красочно описал нового клиента рынка недвижимости и то , за что он сегодня голосует рублем . По его словам , современному потребителю важны бренд и надежность , местоположение , планировка , качество инфраструктуры . В связи с этим необходимо предложить новое качество среды , новые финансовые и технологические решения ( комфорт и экономичность ) и инновационные возможности ( умный дом ), развитие сервиса и создание комфортной социальной среды .
Следующим докладчиком выступил член правления , вицепрезидент , руководитель комплекса продаж и маркетинга компании « Лидер Инвест » Дмитрий Коробейкин . Дмитрий отметил , что специалисты « Лидер Инвест » тщательно изучают зарубежный опыт реализации проектов комплексного освоения территорий , в том числе в Великобритании . « Формат комплексной застройки требует от девелопера большой ответственности , — считает вице-президент компании « Лидер Инвест ». — Ему необходимо одновременно воплотить свои архитектурные , инновационные и креативные идеи и при этом сделать район частью города , соблюдая баланс развития старых и новых территорий ».
|
Инфраструктурная составляющая и благоустройство , по словам Дмитрия Коробейкина , сегодня являются вопросом как общегородского уровня , так и каждого отдельно взятого девелопера в его стремлении обеспечить комфорт своим будущим жильцам .
Дмитрий Гордов , генеральный директор компании LANDWERK , в своем выступлении осветил изменение потребительских предпочтений в загородных объектах недвижимости . Его доклад также был призван ответить на актуальный вопрос : « Что сейчас нужно покупателю ?». Ценовое давление на него продолжится еще 3 — 5 лет . В связи с этим Дмитрий Гордов заявил : « Дисконтный сегмент будет наиболее стабильным . Нынешний покупатель в загородной недвижимости остался только с большим достатком , но , однако , он торгуется , а покупает глазами . При этом покупатель умный , его покупка всегда рациональна , ему необходимо , чтобы на выходе все было готово и в инфраструктуре главное время « до », а не километраж .
Дмитрий Котровский , партнер компании « Химки Групп », поднял злободневную тему сноса « хрущевок » и связанную с ней социальную проблему переселения жильцов . Также он поднял
|
вопрос выхода из довольно непростой ситуации на строительном рынке . Дмитрий Котровский разъяснил , что , с одной стороны , есть клиенты , которые стремятся сэкономить , с другой — застройщики , которые несут ответственность перед инвесторами . Далее , банки , диктующие жесткие условия . И государство как регулятор , которое главной задачей для себя видит сохранение социальной стабильности . Соответственно , девелоперы находятся в крайне непростой ситуации . Квартальный рост в девелопменте был общим по Московской области , а если взять каждого застройщика в отдельности , то мы увидим падение , заявил Дмитрий Котровский . Какой может быть выход ? Дмитрий Котровский считает : « Если делать ставку на государство в возможности изменить ситуацию , то его надо рассматривать не как регулятора , а как интегратора . Тогда проблема будет решена ».
Кирилл Кулаков , первый заместитель генерального директора Центра независимой экспертизы собственности ( ЦНЭС ), раскрыл сложности новых изменений в оценке кадастровой стоимости недвижимости и связанную с этим изменившуюся налоговую нагрузку , которая , если учесть
|
Право и Защита |
|||
www . pravo-mag . com |
ЯНВАРЬ — ИЮНЬ , 2017 , № 1 — 6 |
41 |