46
ЯМАЛЬСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ∙ Недвижимость
Осторожно,
информационщики!
Возможность подселения.
Пункт для тех, кто ещё не определился со своим
семейным статусом. С одной стороны, собственник
вправе обезопасить себя от возможных гаремов и
студенческих приютов на долгий срок, а с другой, вы
тоже имеете право обговорить на берегу и внести в
договор пункт о том, что если с вами начнет проживать
вторая половинка, цена вопроса не изменится.
Форс-мажорные обстоятельства.
А вот это поле битвы для любого, даже самого
стандартного договора. Сюда прописывают и условия
экстренного освобождения жилья, и возврат денежных
средств при досрочном расторжении, если вы посчитали
нужным оплатить аренду за полгода вперёд. В общем,
всё то, что может стать камнем преткновения в вопросе
аренды именно с вашей точки зрения. Чем меньше город, тем выше ве-
роятность, что можно обойтись без
посредников. Более того, вы смо-
жете, минуя большинство выписок
и формальностей в виде справок,
приехать и договориться с владель-
цем. А всё потому, что квартиру
сдаёт сосед по даче у тети Любы, чей
сын с вашим троюродным братом в
песочнице играл…
А что делать, если вам необходимо
прожить всего месяц, но в совершен-
но незнакомом городе? Постарайтесь
не стать жертвой информационщи-
ков – компаний, имитирующих ока-
зание риэлторских услуг.
Информационные агентства –
теневой бизнес больших городов.
Налоги они не платят, с лёгкостью
меняют названия и место располо-
жения, а также сотовые номера у
своих псевдооператоров, которые
«обувают» клиентов.
Продумано всё до мелочей, биз-
нес рассчитан на тех, кто в городе
впервые и не ориентируется ни в
законах рынка, ни в том, к кому
стоит обращаться за помощью или
платной услугой. Действуют инфор-
мационщики жёстко, с несогласны-
ми не церемонятся, просто захло-
пывают перед носом клиента дверь
Какие документы должен показать владелец
недвижимости перед подписанием договора: Зачем нужна справка
о дееспособности
Отдельный пункт
по домашним животным.
Позволительно или нет приводить в дом животинку,
решает тоже владелец. Вы, простите, с безродным
псом, благородно спасённым из когтистых лап
неминуемой смерти на ближайшей помойке, через пару
месяцев съедете в другие апартаменты по семейным
обстоятельствам, а хозяину оставите в наследство
вздыбившийся от собачьих луж дубовый паркет.
Обои переклеивать за вашим котом – тоже дело не
пустячное. Поэтому возможность завести котика или
хомячка оговаривается дополнительно. Не удивляйтесь,
если владелец имущества обложит вашу скотинку
дополнительным рублём. Обычно доплата за животное
не превышает 10–15% от арендной ставки. И внесет
в договор специальный пункт про то, что ущерб от
животных вы обязуетесь компенсировать целиком и
полностью.
паспорт
оригинал свидетельства
о праве собственности и (или)
выписку из Единого государствен-
ного реестра прав на недвижимое
имущество, подтверждающую,
что он действительно владеет
этой квартирой
справку о дееспособности
Можно подумать, арендатор
сошёл с ума, раз требует такое…
Но представьте следующую картину:
вы в чужом городе, вам предлагает
снять жильё человек, которого
вы точно не знаете и ничего не
можете сказать о его психическом
состоянии… А завтра утром,
после того как вы отдали деньги
и распаковали чемодан, являются
его родственники в сопровождении
участкового и просят освободить
пространство на том основании, что
он больной и права распоряжаться
квартирой у него нет. История
реальная, увы.