ДЕВЕЛОПМЕНТ
«ЖЕМЧУЖНАЯ ПЛАЗА»
СТАЛА ЦЕНТРОМ
ПРИТЯЖЕНИЯ ДЛЯ
СВОЕГО РАЙОНА
и не пошёл куда-то ещё. А я пло-
хо представляю себе покупателя
«Мираторга», который будет что-то
серьёзное выбирать себе в этом
универмаге. Вы не предполагаете
дублировать арендаторов одной
категории?
Я не стал бы говорить, что хотим именно
дублировать, но в целом я согласен с тем,
что если отталкиваться от «Мираторга»,
то там магазины, в той части ТЦ, должны
более или менее соответствовать ценово-
му сегменту «Мираторга». Если мы говорим
о другой части центра, там должны быть бо-
лее демократичные арендаторы.
Давайте от московских объектов
перейдём к петербургским. «Охта
Молл» и «Жемчужная Плаза», на-
сколько мы понимаем, чувствуют
себя по-разному. Если «Жемчуж-
ная Плаза» достаточно естествен-
но вписалась в свой микрорай-
он, получила стабильный трафик
и надёжных арендаторов, то «Охта
Молл» пока ещё вписывается до-
статочно медленно, хотя процесс
явно идёт. Какие планы насчёт пе-
тербургских объектов?
Оба наших проекта, на наш взгляд,
очень привлекательны. Если говорить про
«Жемчужную Плазу», то ей уже 4 года, при
этом зона, прилегающая к ней, продолжа-
ет развиваться. Новые большие жилые
районы будут построены в ближайшие
3–4 года в непосредственной близости
от объекта. Сейчас у нас есть лист ожи-
дания арендаторов, желающих попасть
в «Жемчужную Плазу». Поэтому сейчас мы
сфокусированы на том, как оптимизиро-
вать путь покупателей по торговому цен-
тру, улучшить предложение на фудкорте
и других деталях.
Что касается «Охта Молл», то, во‑пер-
вых, она в два раза больше, чем «Жемчуж-
ная Плаза», и строительство жилья вокруг
хоть и находится в активной фазе, но да-
леко не закончено. Я сомневаюсь, что
количество квартир там будет таким же,
как в зоне охвата «Жемчужной Плазы», но
тем не менее есть положительная дина-
мика. Сейчас сдано 80 % ТЦ, и мы видим
большой интерес со стороны арендаторов
к этому п роекту, поэтому достаточно бы-
стро рассчитываем его заполнить. Из по-
следних ключевых событий – открылся
11‑зальный «Каро», влияние которого мы
уже почувствовали, совсем недавно от-
крылся Uniqlo. Так что у нас есть что пред-
ложить покупателям.
Когда «Охта» открывалась, компа-
ния неоднократно подчёркивала,
что этот торговый центр должен
№ 141 ОКТЯБРЬ 2017
15