В 96 000
TENANT MIX
НАШИ ЭКСПЕРТЫ :
В 96 000
магазинах-партнёрах представлены продукты и услуги банка « Хоум Кредит »
ДМИТРИЙ ШЕВЧЕНКО заместитель председателя правления « Ланта-Банка »
ДИНА ПОСТОЛЕНКО исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International
ТАТЬЯНА МАЛЬЯНОВА начальник отдела аренды торговых центров компании JLL
площадей в торговых центрах для открытия полноценных отделений – среди них даже проводились тендеры , в результате в торговых центрах открывалось по одному-два отделения , вспоминает Татьяна Мальянова , начальник отдела аренды торговых центров компании JLL . Сегодня спрос со стороны банков к ТЦ значительно ниже и формируется преимущественно « Сбербанком России » и ВТБ .
У розничного банка ВТБ ( бывший « Банк Москвы ») 10 точек продаж размещены в торговых центрах , сообщила пресс-служба ВТБ . Из них 6 – в Москве и Московской области , оставшиеся – в регионах .
У самого крупного российского банка , « Сбербанка России », только в Москве
28 отделений в торговых центрах , практически во всех районах города , в том числе в « Золотом Вавилоне », « Гагаринском », « Афимолл Сити ». « Сбербанк » старается открывать отделения так , чтобы клиентам было удобно , поясняет пресс-секретарь « Сбербанка России » Анна Морозова , поэтому использует различные варианты размещения розничных офисов . Число большое на фоне остального рынка , но доля для « Сбербанка » незначительная – всего у лидера банковского рынка 16 000 отделений по всей стране .
Открытие полнофункциональных офисов в торговых центрах не является приоритетом для банков . Основных причин , пожалуй , две , рассказывает пресс-секретарь « Сбербанка России ». Во‐первых , предпочтения самих клиентов . Многие рассматривают посещение моллов всё-таки скорее как шопинг или участие в развлекательных мероприятиях , не связанных с проведением финансовых операций . Немногие торговые центры в мегаполисах могут обеспечить достаточный фокусный клиентопоток для открытия офиса . Само по себе отделение банка не является якорным элементом в ТРЦ , замечает Морозова .
Во‐вторых , стоимость аренды . Аренда в ТЦ может превышать средние показатели по конкретному району , что делает открытие отделения именно в торговом центре экономически нецелесообразным , объясняет представитель « Сбербанка России ».
ДМИТРИЙ ШИЛЯЕВ ,
председатель правления банка « Югра » ( 110 офисов в 73 городах , 46 субъектах федерации )
При размещении банковских офисов мы ориентированы на следующие требования по локации : доступность для клиентов ( центральная улица , магистрали , крупные улицы ), с высоким пешеходным и автомобильным трафиком , зона деловой активности , первая линия , престижные и густонаселённые микрорайоны . А также наличие ( либо возможность организации ) отдельного входа в помещение офиса .
Если все условия выполняются или в городе есть уже несколько офисов , банк открывает внутренние структурные подразделения в торговых , офисно-торговых и развлекательных центрах . К таким относятся , например , ДО « Багратионовский », ДО « Черемушки », ДО « Мытищи », операционный офис в Калининграде , ДО « Озерки » филиала в Санкт-Петербурге , операционный офис в Тобольске .
16 № 131 ОКТЯБРЬ 2016