ГОРОД
С ПЕРВОГО ДНЯ
« ЛАСТОЧКИ » ПРИШЛИСЬ ПО ВКУСУ МНОГИМ МОСКВИЧАМ .
У МЦК ЕСТЬ ПРОЕКТ СЕМИ ОТС ( ОБЪЕКТОВ ТОРГОВЛИ И СЕРВИСА ), КОТОРЫЕ БУДУТ
ПРЕДСТАВЛЯТЬ СОБОЙ НЕБОЛЬШИЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ , РАСПОЛОЖЕННЫЕ В СОСТАВЕ ИЛИ
В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ СТАНЦИЙ МЦК
МЦК расположены 12 торговых центров современного формата . Их общая арендопригодная площадь – 836,5 тыс . кв . м , что составляет примерно 17,3 % от общего рынка торговых центров Москвы ( 4,82 млн кв . м на конец II кв . 2016 года по данным JLL ). При этом больше половины из них , площадью 465 тыс . кв . м , находятся на расстоянии до 100 м от станций . Именно эти торговые центры больше других выиграют от открытия МЦК , говорят эксперты , опрошенные « Моллом ».
« Чтобы открытие МЦК реально отразилось на работе конкретного ТЦ , необходимо , чтобы станция располагалась очень близко и / или торговый центр до этого не имел бы простого доступа к метро »,– объясняет региональный директор департамента стратегического консалтинга Colliers International Владислав Николаев . Из всех торговых центров самой удобной локацией с прямым выходом на станцию МЦК обладают « Метрополис » ( станция « Балтийская ») и « Мозаика » (« Дубровка »). Однако с учётом того , что
« Метрополис » и без того удачно расположен у выхода станции метро « Войковская », из всех действующих ТЦ больше всего трафика от « Ласточки » получит « Мозаика », считает Николаев .
Всего три крупных торговых центра имеют прямой переход к МЦК . Кроме уже перечисленных , к ним также относится « Афимолл Сити » ( станция « Деловой центр »), добавляет региональный директор департамента управления недвижимостью и эксплуатации компании JLL ( управляет ТРЦ « Мозаика ») Наталья Якименко . « Если брать радиус вблизи МЦК ( от 500 до 700 м ), то можно выделить всего 9 ТЦ , которые находятся в пешей доступности от станций , но не связаны напрямую с платформой ,– подсчитала она .– До них добираться дольше ( около 10 минут пешком ), но всё же благодаря МЦК это стало намного удобнее ». Например , с запуском новой платформы улучшилась доступность ТРЦ « Золотой Вавилон Ростокино ».
Также существенное влияние запуск Московского центрального кольца окажет на ТРЦ « Гагаринский » ( станция « Площадь Гагарина »), ТРЦ « Рио » на Большой Черемушкинской улице и ТРЦ « Капитолий » на Севастопольском проспекте ( станция « Крымская »), ТРЦ « Город » (« Нижегородская ») и ТРЦ « Парк Хаус » на Сигнальном проезде (« Владыкино »), говорят в CBRE . В то же
8 № 131 ОКТЯБРЬ 2016