КАЧЕСТВО . ЗАДАННЫЕ ПАРАМЕТРЫ
В текущем году согласно утвержденному графику и предполагаемому финансированию в городе должно быть введено в эксплуатацию после капитального ремонта 33,1 тыс . м 2 жилой площади . Задание первого квартала выполнено на 100 %, а к середине мая завершены работы на 10 объектах , еще на пяти степень строительной готовности составила 90 – 95 %. Примечательно , что весь объем работ коммунальники выполнили самостоятельно .
Константин ЛАГУН
— В свое время снизить степень участия сторонних организаций в выполнении капитального и текущего ремонтов позволило создание своего ремонтно-строительного участка , — рассказывает заместитель директора КУП « ЖКХ г . Полоцка » по жилищному хозяйству Константин ЛАГУН . — Это подразделение появилось на предприятии в 2012 г . и первоначально занималось текущим содержанием жилфонда и благоустройством . Постепенно коллектив укомплектовывался специалистами соответствующего уровня , укреплялась материально-техническая база , закупалась новая техника . Сейчас в распоряжении РСУ имеется вся необходимая техника : грузоподъемный кран , три автовышки , погрузчики , экскаваторы и др . Появился производственный участок , где налажено изготовление необходимых конструкций для проведения капремонта . Есть своя лаборатория электрофизических измерений . Кроме того , мы получили лицензии на выполнение функций как заказчика , так и подрядчика . И с 2016 г . торги для проведения капитального и текущего ремонтов оказались фактически не нужны : мы самостоятельно способны освоить любой объем работ в рамках финансирования .
Речь идет не о монополизации рынка по оказанию одной из основных коммунальных услуг , а о создании конкурентной среды , где коммунальники сознательно подняли планку требований не только для себя , но и для других возможных участников . Эта планка является своеобразной гарантией качества для потребителя и оптимальной экономии средств для бюджета .
Снижение стоимости работ обеспечивается за счет методологии расчета по фактическим затратам , а не по ресурсно-сметным нормам . Как правило , после организации строительной площадки рассматриваются варианты технологического удешевления . К примеру , если сеть коммуникаций не полностью изношена и нет необходимости ее стопроцентной замены , то можно обойтись модернизацией отдельных участков . Заказ материалов для проведения ремонта осуществляется только после полного анализа проекта , что исключает необоснованные закупки . А наличие своего производственного участка позволяет еще более удешевить процесс и не зависеть от расторопности поставщиков . Так , когда при ремонте кровли пятиэтажного дома по ул . Октябрьской для стропильной системы понадобились 9-метровые балки , то изготовлены они были за считанные дни .
ОБЪЕМЫ РАБОТ . СТРЕМЛЕНИЕ К БЕСКОНЕЧНОСТИ
Отсутствие подрядчиков со стороны в цепочке производственных отношений означает сокращение сроков за счет исключения процедуры торгов и времени на оспаривание их результатов . К тому же уже на стадии подготовки проекта начинается информационная работа с жильцами , к которой чаще всего привлекаются домо-
ЧИТАТЬ
7 ( 130 ) ИЮЛЬ 2017 37