Журнал "Живи Как Хозяин", 2017 год №5(128) май, 2017 г. | Page 19

звать творческим подходом, но это не осво-
бождает от выполнения основных функций:
технического обслуживания жилищного
фонда, текущего ремонта, благоустройства
и  содержания мест общего пользования и
придомовой территории. Впрочем, и здесь
не обойтись без определенной доли импро-
визации даже в рамках жестких норматив-
ных правовых актов.
Для текущего ремонта в ЖЭУ создана
единая бригада, в которую входят слеса-
ри-сантехники, маляры, плотники, электро-
газосварщик. Если раньше подобными ра-
ботами в двух ЖЭСах занимались в общей
сложности около 35  человек, то после
объединения вполне хватает 17. В бригаду
отобрали лучших с учетом профессиональ-
ных навыков и чувства ответственности, по
некоторым специальностям люди прошли
переподготовку. И в результате оптимизи-
рованный состав выполняет в два раза боль-
ший объем работ, а  это и оперативность,
и качество, и снижение себестоимости.
То  есть как раз те козыри, которые ста-
новятся определяющими при проведении
торгов. Все тендеры на выполнение работ в
своем районе коммунальники выиграли без-
оговорочно. Кроме того, в 2016 г. бригада
успела отремонтировать кровлю в одном из
домов и сделать теплоизоляцию подваль-
ных помещений в еще одном здании на тер-
ритории ЖЭУ № 3.
Со временем объем работ планируется
наращивать. И, судя по всему, здесь гото-
вы к  экспорту услуг по текущему ремон-
ту за пределы обслуживаемого участка.
В  марте нынешнего года выигран тендер
с заявленной планово-расчетной ценой
0,0805  руб. за  1  м 2 . При  этом фактиче-
ская цена за 2016 г. составила 0,0612 руб.
за 1  м 2 . Потенциал, как видим, довольно
ощутимый.
В РЕЖИМЕ МАКСИМАЛЬНОЙ
ЭФФЕКТИВНОСТИ
Техническим обслуживанием занимают-
ся 11  рабочих по комплексному обслужи-
ванию зданий и сооружений согласно тех-
нологическим картам и титульному плану-
5 (128) МАЙ 2017
графику. Заработная плата складывается из
оклада и премии за стопроцентное выпол-
нение задания.
Удалось сохранить объем работ по са-
нитарному содержанию мест общего поль-
зования и  придомовой территории, не-
смотря на то что в этой области уже ощу-
щается конкуренция со стороны частных
компаний.
Не отказались здесь и от платных быто-
вых услуг. Перечень обязательных для вы-
полнения работ, утвержденный ГО  «Мин-
ское городское жилищное хозяйство», со-
стоит из 28 наименований. Но в ЖЭУ № 4
готовы сегодня выполнять около 200 видов
заявок.
— Мы ориентируемся на спрос, — объ-
ясняет Алексей Вячеславович.  — Если
кто-то заказывает определенную услугу
и мы имеем возможность ее выполнить,
то в дальнейшем разрабатываем калькуля-
цию и продвигаем этот вид работ на рынке.
А степень востребованности специалистов
разной направленности действительно
очень велика. В  2016  г. только в службу
«115» поступило 2 тыс. 463 заявки. Понят-
но, что в первую очередь нужно заботить-
ся о выполнении своих непосредственных