Журнал "Живи Как Хозяин", 2017 год №4(127) апрель, 2017 г.

услуги связи, энергоснабжение, медицин- ское, гостиничное обслуживание, обяза- тельное страхование и т. п.). Коммерческая организация не впра- ве оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения пу- бличного договора, кроме случаев, предус- мотренных законодательством. Согласно ч. 1 ст. 15 Закона договор на оказание жилищно-коммунальных услуг заключается потребителем, являющимся нанимателем жилого помещения государ- ственного жилищного фонда, собственни- ком жилого помещения, членом организа- ции застройщиков или иным лицом, упол- номоченным на основании доверенности, выдаваемой в порядке, установленном гражданским законодательством. Из содержания приведенной нормы следует, что законодатель ограничил круг потребителей, имеющих возможность за- ключить договор с исполнителем жилищно- коммунальных услуг. В частности, это: – наниматель жилого помещения госу- дарственного жилищного фонда (на сегод- няшний день арендное жилье); – собственник жилого помещения; – член организации застройщиков; – иное лицо, уполномоченное указанными выше лицами, на основании доверенности. В силу абз. 2 ч. 2 ст. 17 Закона исполни- тель обязан подготовить и заключить с по- требителем договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг в соответ- ствии с настоящим Законом и иными актами законодательства, за исключением случаев, когда потребитель письменно отказался от заключения такого договора и неоказание соответствующих основных жилищно-ком- мунальных услуг конкретному потребителю технически возможно. Согласно приведенной норме именно на исполнителя возложена обязанность под- готовить договор и заключить его с лицами, указанными в ст. 15 Закона. В свою очередь, в целях соблюдения ба- ланса интересов сторон, защиты потреби- телей как более слабой стороны рассматри- ваемых правоотношений от установления необоснованно жестких условий договора со стороны исполнителя жилищно-комму- нальной услуги, Советом Министров Респу- блики Беларусь, согласно ч. 2 ст. 14 Закона, утверждаются типовые формы публичных 4 (127) АПРЕЛЬ 2017 Исполнитель обязан подготовить и заключить с потребителем договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг в соответствии с настоящим Законом и иными актами законодательства, за исключением случаев, когда потребитель письменно отказался от заключения такого договора и неоказание соответствующих основных жилищно-коммунальных услуг конкретному потребителю технически возможно. договоров на оказание соответствующего вида жилищно-коммунальных услуг. Дополнительно следует отметить, что ст. 17 Закона предусматривает возмож- ность потребителя отказаться от заключе- ния договора, письменно уведомив об этом исполнителя, когда неоказание соответ- ствующих основных жилищно-коммуналь- ных услуг конкретному потребителю техни- чески возможно. Пример: ИВАНОВ В. В. является собственником одноквартирного жилого дома, располо- женного по адресу: «Адрес». Водоснабже- ние жилого дома производится через при- соединение к централизованной системе водоснабжения. Организация-исполнитель обратилась к ИВАНОВУ В. В. с предложением заклю- чить договор на оказание основной жилищ- но-коммунальной услуги по водоснабжению одноквартирного жилого дома. ИВАНОВ В. В. письменно отказался от заключения договора на оказание услуги во- доснабжения из централизованной системы и указал, что в радиусе 100 метров от его жилого дома имеется водоразборная колон- ка, что соответствует минимальным требо- ваниям социального стандарта. Указал на готовность в присутствии работников Ис- полнителя отключить жилой дом от центра- лизованной системы водоснабжения. Отдельно следует остановиться на особенностях заключении договора на оказание основных жилищно-комму- нальных услуг в случае, если потребите- 7

Журнал "Живи Как Хозяин", 2017 год №4(127) апрель, 2017 г. | Page 9