« дательства исполнитель должен направить потребителю проект договора на оказание жилищно-коммунальных услуг в двух экземплярах и предоставить тридцатидневный срок на его рассмотрение . Потребитель , рассматривая поступивший проект договора , вправе :
– согласовать его в поступившей редакции ;
– не согласиться с отдельными положениями , подготовить по ним протокол разногласий и направить его исполнителю ;
– отказаться от заключения договора на условиях исполнителя .
Встречаются случаи уклонения от заключения договора путем оставления без рассмотрения поступивших уведомлений .
В силу ч . 6 ст . 15 Закона , если одна из сторон ( исполнитель или потребитель ), для которой в соответствии с настоящим Законом заключение договора обязательно , при наличии технических условий для оказания соответствующей жилищно-коммунальной услуги уклоняется от заключения договора , другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор .
Таким образом , если потребитель уклоняется от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг , исполнитель вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора .
Если потребитель уклоняется от заключения договора на оказание основных жилищнокоммунальных услуг , исполнитель вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора .
Пример :
Организация-исполнитель обратилась в суд с иском о понуждении ИВАНОВА В . В . к заключению договора на оказание основной жилищно-коммунальной услуги по водоснабжению из водоразборной колонки по форме типового договора , утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 « О мерах по реализации Закона Республики Беларусь « О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг ».
В качестве обоснования исковых требований истец указал , что ИВАНОВ В . В . является собственником одноквартирного жилого дома , расположенного по адресу : « Адрес ». Водоснабжение жилого дома производится из водоразборной колонки .
В соответствии с пп . 1.1 п . 1 Указ Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 « О предоставлении жилищно-коммунальных услуг » водоснабжение относится к основным жилищно-коммунальным услугам , т . е . оказывается в обязательном порядке .
В соответствии с абз . 1 ч . 2 ст . 18 Закона потребитель обязан заключить договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг .
В адрес ИВАНОВА В . В . направлялось уведомление о необходимости заключения договора с приложением проекта договора по форме типового договора . Уведомление оставлено без ответа , договор не заключен .
Согласно п . 4 ст . 415 ГК Республики Беларусь , если сторона , для которой в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства заключение договора обязательно , уклоняется от его заключения , другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор .
Суд , исследовав материалы дела , посчитал , что иск обоснован и решил понудить ИВАНО- ВА В . В . заключить договор с « Исполнителем » на оказание услуги по водоснабжению из водоразборной колонки по форме типового договора , утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 « О мерах по реализации Закона Республики Беларусь « О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг ».
В соответствии с ч . 3 ст . 25 Закона договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг , заключенные до вступления в силу настоящего Закона , действуют в течение указанного в них срока и не подлежат приведению в соответствие с требованиями настоящего Закона .
В силу данной нормы у сторон отсутствует необходимость перезаключать действующие договоры на оказание основных жилищно-коммунальных услуг . В свою очередь , если потребитель обратится к исполнителю за заключением договора по типовой форме , полагаем , что у исполнителя отсутствуют основания для отказа .
4 ( 127 ) АПРЕЛЬ 2017 9