A З
бука
коммунальной грамотности
Ситуация : собственник 4-комнатной квартиры Иванов — инвалид 2-й группы , с ним по месту жительства зарегистрированы еще три члена его семьи . Его дочь , зарегистрированная в квартире , являлась учредителем ЧУП ( юр . адрес — данная квартира отца ), 10 августа 2016 года она обратилась с заявлением в Администрацию района о ликвидации юрлица .
?
Вопрос : Жилищно-коммунальные услуги начисляются по субсидируемым тарифам с момента вынесения решения администрацией района либо с момента обращения в администрацию ( с 10.08.2016 г .)?
Ответ :
В соответствии с пунктом 12 Положения * плата за техническое обслуживание , газо- , электро- и теплоснабжение , снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок , горячее водоснабжение вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг по установленным законодательством тарифам ( ценам ), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг , в случае использования жилого помещения в соответствии с законодательством для местонахождения частного унитарного предприятия — с даты государственной регистрации местонахождения данного предприятия , за исключением случая , если собственник жилого помещения не является учредителем данного предприятия и в отношении собственника имущества данного предприятия возбуждено производство по делу об экономической несостоятельности ( банкротстве ).
Так , начисление платы осуществляется в жилом помещении в соответствии с вышеуказанной нормой с даты государственной регистрации частного унитарного предприятия . Исключением является только один случай , когда собственник жилого помещения не является учредителем данного предприятия и в отношении собственника имущества данного предприятия возбуждено производство по делу об экономической несостоятельности ( банкротстве ).
В случае , описанном в обращении , до момента принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о ликвидации ( прекращении деятельности ) частного унитарного предприятия начисление платы за ЖКУ осуществляется по тарифам , обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат .
Олег БАНДЫК , юрист
?
Согласно п . 1 ст . 165 Жилищного кодекса Республики Беларусь совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества , находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории , у двух и более собственников .
Для возникновения совместного домовладения не требуется создание ТС , необходимо лишь , чтобы две и более квартиры в доме находились в собственности разных лиц .
Имеет ли право ЖЭУ занимать свободные помещения многоквартирного жилого дома под свои нужды без согласования с жильцами подъезда , если все квартиры в подъезде приватизированы и во всех помещениях подъезда сделан ремонт за счет жильцов ?
Участник совместного домовладения пользуется общим имуществом согласно целевому назначению этого имущества , не препятствуя осуществлению прав на это имущество других участников совместного домовладения ( п . 1 ст . 171 ЖК ).
Помещения в подъезде вне квартир являются общей собственностью всех собственников квартир в жилом доме ( п . 33 ст . 1 ЖК ).
Таким образом , ЖЭУ не вправе занимать помещение в подъезде и ограничивать доступ к нему без согласия собственников квартир .
28
« живи КАК хозяин »