лирования теплопотребления возникает несколько спорных моментов , которые могут спровоцировать конфликты между соседями .
Наружные стены зданий , как правило , имеют сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций 3,2 , а у внутренних перегородок этот показатель в 10 раз ниже . То есть если разница температур между двумя квартирами составляет 2 о С , то это примерно то же самое , что разница 20 о С между помещением и наружным воздухом . Таким образом , более экономные пользователи при существующих условиях будут просто отапливать свое жилье за счет других .
На справедливость расчетов потребления тепла может оказать влияние и место расположения квартиры . Понятно , что владельцы угловых и верхних апартаментов окажутся в менее выгодном положении . А жители первых этажей и вовсе становятся своеобразными заложниками ситуации . Ведь подвальные помещения , как правило , не отапливаются , а температура в них должна быть не менее 5 о С , поскольку там проходят все коммуникации . Понятно , что за состояние и работоспособность общего имущества все должны нести одинаковую ответственность , только как справедливо оценить долю этой ответственности в данном случае ?
Самым идеальным вариантом было бы , наряду с приборами индивидуального учета , устанавливать и датчик температуры , одновременно внедрив систему диспетчеризации всех данных . Небольшой программный модуль рассчитывает тепловые потоки между квартирами , сохраняя объективность при оценке теплопотребления .
Невостребованная точность
Подобные системы уже есть , другой вопрос , сколько они будут стоить . Установка приборов учета , их поверка и дальнейшее обслуживание производятся за счет граждан , и здесь все снова упирается в низкие тарифы , поскольку оборудование при минимальной экономии может окупаться довольно долго . Ведь даже при строительстве новых домов акцент делается на удешевлении квадратного метра , а не на стоимости дальнейшей эксплуатации жилья и уровне комфорта . Поэтому в проекты часто закладываются наиболее бюджетные приборы учета , которые затем превращаются в ненужный аксессуар . Да и при капитальном ремонте зданий подрядчики экономят на модернизации систем отопления . Поэтому внедрение поквартирного учета нужно начинать с должного контроля за качеством строительства и с введения обязательного тепловизионного обследования дома перед сдачей его в эксплуатацию .
Департамент по энергоэффективности в соответствии с поручением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2016 г . № 04 / 4241р провел мониторинг результатов эксплуатации энергоэффективных жилых домов , построенных в 2011 – 2015 годах . Как оказалось , фактическое энергопотребление на большинстве зданий превышает проектные показатели по значению удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию в 1,5 – 2 раза . Кроме того , из 300 тыс . квартир , оборудованных ИПУ , только в 96 тыс . случаев расчеты за потребленное тепло осуществлялись по показаниям приборов учета . А ведь максимальная экономия , как уверяют специалисты , возможна лишь при стопроцентном участии в индивидуальных расчетах всех домов в микрорайоне или квартале , подключенных к одному теплоисточнику .
Новый уровень экономии
В сфере энергосбережения за последние годы сделано немало . В 2011 – 2015 гг . 211 котельных переведены на местные виды топлива , что позволило довести долю МВТ в общем топливном балансе до 41,1 %. 3,9 тыс . км тепловых сетей модернизированы с использованием ПИ-труб . Потери тепловой энергии при транспортировке по итогам 2016 года снизились с 20,6 до 13,9 %. Государственной программой « Комфортное жилье и благоприятная среда » на 2016 – 2020 гг . ставятся еще более амбициозные задачи . Настало время привлечь к участию в энергосберегающих мероприятиях население и заинтересовать его в результатах этой деятельности . А чтобы это произошло , опять же необходимо решение на государственном уровне .
В настоящее время на подписании у Премьерминистра Республики Беларусь Андрея КОБЯКО- ВА находится проект постановления о создании рабочей группы по внедрению систем регулирования и подомового учета тепла . Заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Геннадий ТРУБИЛО подчеркнул необходимость принятия взвешенного решения по этому вопросу , поскольку он имеет не только экономический , но и социальный аспект .
11 ( 122 ) ноябрь 2016
35