ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
?— В чем это значение выражается ?
— Грамотный аудит помогает выявить все недостатки уже на стадии сдачи дома и в процессе эксплуатации . Ведь далеко не всегда несоответствие проектным данным означает брак строительных работ . Проблема может заключаться , например , в низком качестве материалов и комплектующих или в неправильной эксплуатации здания самими жителями . Необходимо оценить действия всех участников процесса и сделать правильные выводы . Строители , зная заранее о комплексном , тщательном и объективном контроле , изначально будут ответственно подходить к выполнению своих обязательств . Тем более что сейчас в нашей стране действует пятилетняя гарантия на сдаваемые дома , и в течение этого времени собственники и наниматели могут предъявить претензии к исполнителю работ , который будет обязан устранить все недоделки .
К слову , в странах Евросоюза энергоэффективное строительство стимулируется на государственном уровне , под него выдаются льготные кредиты , в случае безукоризненного выполнения всех проектных требований застройщику возвращается до 30 % затраченных средств . Наши соседи давно поняли , что эксплуатировать дома с низким классом энергопотребления невыгодно . В Беларуси же пока строительные организации заинтересованы в минимизации своих издержек , а покупатели смотрят лишь на стоимость квартир , не заглядывая в будущее и не задумываясь , сколько придется платить за их обслуживание .
?— Для определения показателей энергоэффективности всего жилого фонда потребуется немало времени . — С вступлением в силу Технического регламента обязательной станет оценка всех строящихся и реконструируемых зданий . На таких домах для всеобщего обозрения будет размещаться паспорт , в доступной форме отражающий теплотехнические характеристики . Что касается эксплуатируемого жилого фонда , то товарищество собственников или сами граждане могут заказать энергетический аудит . Стоит отметить , что эта процедура подразумевает не только оценку существующих качеств и выявление недостатков , но и разработку рекомендаций по возможным способам повышения энергоэффективности . Введение обязательных требований по оценке энергоэффективности зданий поможет оживить рынок недвижимости . Потребитель должен понимать , сколько реально стоит его жилье . Потенциальный покупатель имеет право знать , к какому классу относится дом и какие преимущества это дает . Строители обязаны нести такую же ответственность за качество , как и обслуживающая организация .
На стадии обсуждения Технического регламента мы планируем отработать методику расчетов на нескольких пилотных проектах . В частности , несколько месяцев назад в Минске сдан в эксплуатацию детский сад по ул . Вербной , оценку которого рассчитывали по требованиям ТКП 45-2.04-196-2010 , но с учетом горячего водоснабжения и электричества . Параллельно свои расчеты вели и немецкие партнеры . Надо сказать , что больших отличий в окончательных результатах не было . Это говорит о том , что мы идем по правильному пути . Главное , чтобы в качестве строительства и объективности его оценки были заинтересованы все участники рынка .
30
« ЖИВИ КАК ХОЗЯИН »