Отвечаем на вопросы
A З бука
коммунальной грамотности
щения , расположенного на этаже , на котором расположена вторая остановочная площадка лифта , и выше , с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта ( на 2016 год — затраты на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта на 1 проживающего ), а также на 1 лифт ( при оказании услуг по техобслуживанию лифта прочим потребителям ) планируются организациями ЖКХ в соответствии с калькуляцией , составляемой по форме согласно приложению 9 к Инструкции , включают : – затраты по техобслуживанию лифтов ; – затраты по обеспечению движения лифтов , в том числе на содержание аварийно-диспетчерской службы ;
– налоги , сборы и другие обязательные отчисления ; – прочие прямые затраты ; – накладные расходы , в том числе управленческие расходы по содержанию государственных заказчиков в сфере жилищно-коммунального хозяйства .
Определено , что затраты на оказание услуг по техобслуживанию лифта включают затраты на выполнение работ по техобслуживанию лифта для обеспечения его безаварийной , безопасной работы организациями , осуществляющими техническое обслуживание лифта . При этом в затраты на производство работ по техобслуживанию лифта не включается расход электроэнергии на работу установок , обеспечивающих его движение .
Согласно Инструкции затраты на оплату работ ( услуг ) сторонних организаций планируются и калькулируются исходя из планируемого объема реализации услуг , наличия собственных мощностей , обеспечивающих этот объем , а также стоимости работ ( услуг ), предусмотренной соответствующими договорами с этими сторонними организациями . При этом планирование и калькулирование затрат должно осуществляться по каждой сторонней организации с учетом объема выполняемых ими работ ( оказываемых услуг ).
После определения затрат на оказание услуг по техобслуживанию лифта по каждой статье определяются общие затраты на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта , затраты на оказание услуг по техобслуживанию лифта на 1 кв . метр общей площади жилого помещения , расположенного на этаже , на котором расположена вторая остановочная площадка лифта , и выше , с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта ( на 2016 год — затраты на оказание услуг по техобслуживанию лифта на 1 проживающего ), затраты на оказание услуг по техобслуживанию 1 лифта .
Александр ГОРБАЧ , юрист
Отвечаем на вопросы
Достаточно ли согласия половины собственников жилья подъезда многоквартирного жилого дома для начала работ по текущему ремонту этого подъезда ?
— Решение о необходимости текущего ремонта , а также иные решения по организации его проведения принимаются группой потребителей , проживающих в многоквартирном жилом доме ( в подъезде , на этаже многоквартирного жилого дома и т . д .), простым большинством голосов потребителей и оформляются протоколом собрания потребителей либо опросным листом без проведения собрания потребителей ( п . 16
Методических рекомендаций об организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда , источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками , нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт , утвержденных Приказом Министерства жилищнокоммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.02.2015 № 5 ).
Олег БАНДЫК , юрист
10 ( 121 ) октябрь 2016
23