AЗбука
коммунальной
гра мот но с т и
подрядчики принимают не совсем верные решения или же почти бездействуют, в связи с чем
есть опасность их банкротства. Некоторые подрядные организации еще не до конца осознают
свою роль, по-прежнему ожидая помощи. Но сегодня создан такой механизм, при котором деньги, выделявшиеся ранее как нечто само собой
разумеющееся, теперь нужно заработать.
?
— А не возникнет ли в связи с этим другая
опасность: подрядчики вообще исчезнут
с рынка, а наши дома некому будет обслуживать? Ведь частников пока — единицы.
— Свято место пусто не бывает. Вот, например, давайте сравним две организации:
РСУ и ЖЭС. Ремонтно-строительное управление должно выйти на конкурс, победить, качественно выполнить работу, подписать все акты,
сдать их госстройнадзору и только потом прийти к заказчику и попросить денег. Вот такие
условия. Каковы же они в ЖЭС? Сегодня у них
есть гарантированный источник дохода в виде
отчислений граждан, а также часть бюджетных
средств. Да, нужно участвовать в тендере, но
есть гарантированный источник. Нужно просто
пойти и выиграть конкурс у себя же на территории. То же и с уборкой. Здесь тоже есть
гарантированный источник, который на 100 %
оплачивают граждане. Далее — благоустройство. Тоже есть гарантированный источник в
виде бюджетных средств. Убрал — получил
деньги. И вот сравните эти условия с условиями коммерческих организаций, которые должны сначала найти работу, выполнить ее, заработать, а потом еще эти деньги забрать. Так что я
убежден, что те подрядчики, которые осознают
это и имеют хотя бы малейшие представления о
процессах в отрасли, никогда не исчезнут, а, напротив, при должном уровне желания и хватки
будут процветать.
?
— Когда будет внедрена система автоматизации и диспетчеризации?
— До 1 сентября 2017 года дома будут дооснащены групповыми приборами учета расхода тепловой энергии, а тепловые пункты домов обеспечены системами автоматизации
и диспетчеризации.
Отвечаем на вопросы
— Обязан ли ЖЭС оборудовать детскую игровую площадку?
— Ни Жилищный кодекс, ни постановление
Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 № 12
(ред. от 28.01.2016) «Об установлении перечня
работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения», ни другие нормативные правовые акты не закрепляют обязанности
ЖЭС оборудовать детскую игровую площадку на
придомовой территории.
В то же время согласно п. 5 Правил благоустройства и содержания населенных пунктов, утвержденных постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 28.11.2012 № 1087, благоустройство и содержание (эксплуатация) территории осуществляются в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, в том
числе технических нормативных правовых актов,
в целях приведения территории в состояние, при-
18
годное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности
населения, формирования экологически и пожаробезопасной, эстетически выразительной среды
обитания и включают в себя:
5.1. строительство в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией и содержание (эксплуатацию):
ограждений, турникетов, малых архитектурных
форм (фонтаны, беседки, оборудование спортивных и детских площадок, скамейки, урны и другое).
Таким образом, ЖЭС может установить площадку при наличии на это денежных средств: профинансировать оборудование детской игровой
площадки могут сами жильцы дома.
Олег БАНДЫК, юрист
«живи КАК хозяин»