« КАПИТАЛКА » У БРАТСКИХ СТРАН
До недавнего времени в России была точно такая же система отчислений на капремонт , как и в Беларуси . Собственно , так было и в Советском Союзе . Но в конце прошлого года российская система изменилась . Правда , платить по-новому наши соседи начнут лишь с августа этого года . Кроме того , еще не все регионы приняли постановления о суммах платежей . Как и с электричеством , тарифы за капремонт будут определяться по регионам ( дифференцированно ). Меньше всего будут платить жители Санкт-Петербурга — 2,5 российских рубля за квадратный метр , а больше всего — Ханты-Мансийского автономного округа ( 11,5 рубля за квадратный метр ). Получается , что на однушку в 50 квадратов питерец заплатит 3,6 доллара , а житель Ханты-Мансийска — 16,5 доллара .
Эти деньги пойдут в специальный фонд капитального ремонта . Аккумулировать их можно будет на спецсчетах в банках , но не во всех , а в разрешенных правительством ( около 20 банков по всей стране ). Решать , что и когда ремонтировать в доме , будут сами жильцы на общих собраниях товариществ . Каких ремонтников нанимать на работу — тоже дело жильцов . Правда , в законе все же прописали тот минимум , который нужно сделать при капремонте . Это ремонт инженерных сетей ( электричество , тепло , газ , вода ), лифтового оборудования и шахт , ремонт крыши , подвалов , утепление фасада , установка приборов учета воды , электричества и газа , ремонт фундамента .
В Украине четкого порядка финансирования капремонта нет до сих пор . В конце прошлого года в Верховной раде зарегистрировли законопроект , касающийся финансирования капремонта , но только в тех домах , которые принадлежат объединениям совладельцев ( ОСМД ). Сейчас такие объединения созданы только в одной трети украинских многоэтажек . И власти ищут способы мотивировать собственников на их создание уже не первое десятилетие .
Согласно документу общее имущество дома члены ОСМД могут получить только после проведения первого капремонта , или они могут согласиться принимать дом как есть , но при условии , что его все-таки обновят потом . То есть , если у жилищных служб нет средств на ремонт , жильцам , которые хотят создать ОСМД , придется закрыть на это глаза и ремонтировать дом за свой счет либо же отказаться от идеи создания ОСМД .
Зато после создания ОСМД жильцы получают возможность разделить затраты на капремонт с государством . Например , компенсация до 40 % от стоимости работ и материалов предусмотрена , если они привели к улучшению энергоэффективности дома . Ответственность за составление смет , поиск подрядчиков и контроль за ремонтными работами в Украине лежит на собственниках жилья .
Еще у домов с ОСМД есть возможность получения дополнительного дохода . Так , например , сдача нежилых помещений в аренду или размещение рекламных баннеров на фасаде могут окупить ремонтные работы .
7 ( 118 ) ИЮЛЬ 2016
45