надзора , по-прежнему будет тесно связана с ЖРЭО . А получилось , что на сегодняшний день мы не имеем никакого отношения к ЖРЭО и осуществляем свою финансово-хозяйственную деятельность самостоятельно . Имея штат в 4 раза меньше , чем ранее , наша организация выполняет функции заказчика , прежде возложенные на ЖРЭО . И если посмотреть на опыт работы зарубежных компаний , то можно видеть , что мы работаем по похожему сценарию . Так почему же не можем называться управляющей компанией ? Ведь у нас целый перечень функциональных обязанностей : заключение договоров с энергетиками , подготовка жилфонда к зиме , контроль за качеством выполняемых работ по техническому обслуживанию , благоустройству дворовых территорий , текущему и капитальному ремонтам ( технический надзор ), обслуживанию и ремонту лифтов , вывозу и обезвреживанию ТКО ; обеспечение функционирования приборов учета , проведение конкурсов , получение и распределение бюджетных средств по контролируемым направлениям ; рассмотрение устных и письменных обращений и претензий потребителей жилищно-коммунальных услуг , выполнение функций заказчика по перечню услуг и работ . При этом мы находимся в единой связке с потребителями и стараемся ориентироваться на их интересы . Для осуществления всего комплекса работ по содержанию жилищного фонда определены источники финансирования по разным направлениям деятельности :
• текущий ремонт — за счет средств бюджета и населения ;
• уборка дворовой территории — за счет средств бюджета ;
• техническое обслуживание — за счет средств населения и субсидий на возмещение части затрат ;
• капитальный ремонт — за счет средств населения и средств бюджета ;
• санитарное содержание мест общего пользования — за счет средств населения ;
• бытовые услуги — за счет средств населения .
?— А чем будет заниматься ЖРЭО Партизанского района ? — В ЖРЭО сегодня осталось несколько бригад , которые также могут участвовать в конкурсах . Попросту говоря , это коммунальная подрядная организация . Вскоре планируется , что ЖРЭО будет заниматься только работой , связанной с деятельностью общежитий .
?— За счет каких средств содержится служба заказчика вашего района ? — Содержание службы заказчика финансируется из средств , полученных за техническое обслуживание и за уборку дворовых территорий . Специалисты технического надзора содержатся за счет средств капитального ремонта . В настоящее время на законодательном уровне рассматривается вопрос о возмещении затрат службы заказчика из всех контролируемых ею направлений . По моему мнению , процент на содержание службы заказчика должен быть плавающим и зависеть от объема финансирования , ведь у каждого района разные потребности в ремонте , благоустройстве , разный жилфонд . Возможно , и доходы от сдачи в аренду нежилых помещений могли бы стать источником содержания службы заказчика .
?— А что можете сказать об экономии затрат ? — Не считаю , что экономия за счет невыполнения регламентированных технологическими картами или техническими нормами работ — показатель успешности организации . Вот снижение количества обращений и аварий-
7 ( 118 ) ИЮЛЬ 2016 11