КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА
Александр ГОРБАЧ, юрист
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА:
ОПРЕДЕЛЕН НОВЫЙ ПОРЯДОК
Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
от 30.03.2016 № 5 (далее — постановление № 5) утверждена Инструкция о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда (далее — Инструкция). Документ вступил в силу8 мая 2016 г.
Р
анее данные вопросы регулировались
постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.06.2014 № 12 «Об установлении
перечней видов работ по текущему ремонту
жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда». Постановлением № 5 этот нормативный акт признан утратившим силу.
КТО ЕСТЬ КТО?
В Инструкции определено, что для ее целей используются термины в значениях, определенных Жилищным кодексом Республики
Беларусь (далее — ЖК). В первую очередь напомним, что согласно п. 54 ст. 1 ЖК текущий
ремонт — это жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа,
восстановлению исправности и устранению
повреждений конструктивных элементов, инженерных систем. Кстати, ст. 30 ЖК и Указом
Президента Республики Беларусь от 31.12.2015
№ 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» текущий ремонт отнесен к ос-
10
новным жилищно-коммунальным услугам, то
есть к тем услугам, которые обслуживающая
организация обязана оказывать и от которых
потребитель не может отказаться.
В то же время Инструкция дает определения главных действующих лиц текущего ремонта, это:
заказчик — уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, товарищество собственников, организация застройщиков;
исполнитель — юридическое лицо, его филиал, представительство, иное обособленное
подразделение, расположенное вне места нахождения юридического лица, или индивидуальный предприниматель, оказывающие потребителям жилищно-коммунальную услугу
на основании договора, заключенного с заказчиком либо потребителями;
потребитель — физическое лицо, имеющее
намерение заказать либо заказывающее жилищно-коммунальные услуги или пользующееся жилищно-коммунальными услугами исключительно для личных, семейных, домашних
и иных нужд, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности.
«ЖИВИ КАК ХОЗЯИН»