A З бука
коммунальной грамотности
Министерство разъясняет
Культура капремонта
Основная задача подпрограммы « Ремонт жилищного фонда » программы « Комфортное жилье и благоприятная среда на 2016 – 2020 годы » — недопущение ветшания жилищного фонда , а также обеспечение безопасного проживания граждан . На важных моментах документа акцентируем внимание вместе с начальником управления жилищного хозяйства Министерства жилищнокоммунального хозяйства Республики Беларусь Андреем РОМАШКО .
?— Андрей Валерьевич , сколько домов в стране сегодня нуждаются в капремонте ? — Исходя из степени износа жилфонда , на сегодняшний день порядка 36 % ( 45 млн м 2 ) жилья эксплуатируется более 30 лет . Это жилфонд , который в той или иной степени нуждается или в капитальном , или в текущем ремонте . Порядка 14 – 15 млн м 2 включены в перспективные программы по капремонту на ближайшую пятилетку , и это те дома , которые нуждаются в ремонте в первоочередном порядке .
? ?
— Какие работы сегодня проводятся при капремонте ? — Сегодня в перечень работ , выполняемых при капремонте , включены те из них , которые направлены на восстановление утраченных в процессе эксплуатации характеристик , то есть работы по ремонту ограждающих конструкций , инженерных систем , кровель , фасадов , теплоузлов — всего , что обеспечивает надежную эксплуатацию жилого дома .
?
— Будет ли еще больше оптимизирован перечень работ ? — Сегодня все работы , которые включены в состав капремонта , обеспечивают его непосредственные задачи . Одним из направлений программы обозначена оптимизация затрат , но это не означает , что в дальнейшем будет урезаться перечень работ . Это говорит о том , что оптимизация будет достигаться сокращением сроков работ и усовершенствованием технологий . Самый дешевый ремонт — быстрый ремонт . В части капремонта в стране существует проблема , связанная с надлежащей организацией технологического процесса .
В этой связи в ближайшее время поставлена задача найти резерв сокращения затрат именно в производственной технологии . Уже пересмотрен ТКП , предусматривающий нормативные сроки выполнения работ в зависимости от площади жилого дома . Осталось привить культуру и обеспечить качество проведения капитального ремонта .
— Как изменятся сроки проведения капремонта ? — Сроки проведения капремонта уже уменьшены в три раза . Если , например , раньше нормативный срок составлял 11 месяцев , то сейчас на этом же объекте — 3 месяца .
— Весьма значительное сокращение сроков . Как при этом не утратить качество и кто будет это качество контролировать ? — Качество обязан контролировать заказчик жилищно-коммунальных услуг . В Минске это КУП ЖКХ районов , в областях , где подобные службы еще не созданы , — уполномоченные лица , то есть организации ЖКХ районов , именно они должны осуществлять технический надзор .
?— Планируются ли альтернативные методы финансирования капремонта ? Для примера , в России некоторые эксплуатирующие
9 ( 120 ) сентябрь 2016
27