После завершения процесса приватизации 96 % жилищного фонда в Беларуси перешло в частную собственность , однако пока далеко не все граждане готовы с полной ответственностью назвать себя хозяевами . Чтобы изменить психологию , всем нам еще долгое время предстоит вникать в нюансы новых экономических условий . Причем эти условия актуальны для всех постсоветских стран . Не зря именно вопросы информирования населения и повышения профессионализма коммунальных работников стали основной темой обсуждений во время визита в нашу страну делегации Республики Казахстан .
Векторы сотрудничества
Государственный центр повышения квалификации руководящих работников и специалистов « Жилком » стал настоящим фундаментом всех преобразований отрасли . Здесь готовят специалистов практически по всем направлениям деятельности , применяя самые разнообразные формы получения знаний , от дистанционного обучения и программы « Электронный учебник » до внедрения интерактивной доски и создания программно-аппаратного комплекса с возможностью 3D-визуализации жилого дома и теплового пункта . Не зря именно это учебное заведение планируется сделать главным республиканским отраслевым органом образования .
Не удивительно , что деятельностью центра заинтересовались коллеги из других постсоветских стран . Директор Департамента Пропаганды и распространения знаний АО « Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства » Жандос САЛИМОВ и главный менеджер ведомства Гаухар ТАЙЖАНОВА по достоинству оценили оснащенность классов , подбор методических материалов , организацию учебного процесса . Однако цель визита была гораздо шире . Реформирование жилищно-коммунального хозяйства , завершение приватизации жилищного фонда , приход на рынок частного бизнеса поставили перед необходимостью повышения уровня образованности и информирования не только специалистов обслуживающих организаций , но и граждан , ставших полноправными участниками процесса управления жильем , но еще не до конца осознавшими этот факт . Обсуждению общих проблем и перспектив сотрудничества была посвящена встреча , состоявшаяся с гостями в Минжилкомхозе .
Психология ответственности
Первый заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Олег ПОСКРОБКО отметил , что нормативно-правовая база для ЖКХ формируется не в отрыве от реальной жизни , а в соответствии со складывающимся в обществе отношением к тому или иному аспекту . Немалая роль в развитии законотворчества принадлежит общественным организациям , имеющим возможность изучить международный опыт , проанализировать его с целью применения в нашей стране .
В Беларуси 96 % жилищного фонда приватизировано , и рано или поздно собственникам придется менять сознание , психологию , объединяться и брать на себя ответственность за управление и эксплуатацию домов . В таких условиях административные способы управления потеряют актуальность , и уже сегодня нужно позаботиться о подготовке профессиональных управляющих . Опыт лучших ТС и ЖСПК показывает , что в вопросах совместного домовладения роль личности имеет решающее значение .
— Профессионалы знают , как развивать отрасль , и мы заинтересованы в росте их количества , поскольку это будет означать уход от монополии , — отметил Олег Григорьевич . — Только в рамках конкуренции коммунальные услуги станут понастоящему качественными и доступными . И хотя речь о комплексном обслуживании зданий пока не идет , но уже появляется немало частных компаний , готовых взяться за уборку подъездов , вывоз отходов , сантехнические работы и т . д .
Важно предупредить появление некомпетентных или недобросовестных исполнителей , и уже сейчас готовится нормативно-правовой акт , регламентирующий определенные квалификационные требования к обслуживающим организациям и их руководителям .
В подобных вопросах демократичность должна разумно сочетаться с узаконенными правилами . К примеру , в Республике Казахстан для того , чтобы возглавить КСК ( коллектив собственников квартир , аналог белорусского ТС ), достаточно заручиться большинством голосов на общем собрании , где присутствует 2 / 3 собственников . В нашей же республике кандидатура председателя товарищества собственников согласовывается комиссией местного исполкома . А при двух и более нарушениях законодательства руководитель ТС может быть снят с должности по инициативе исполнительной власти . Такой подход является дополнительной гарантией защиты прав собственников .
12 ( 123 ) декабрь 2016
5