A З бука
коммунальной грамотности
Техническое обслуживание
Определение Законодательство На что обратить внимание ?
К работам по техническому обслуживанию многоквартирных жилых домов отнесены работы по поддержанию в исправном состоянии конструктивных элементов зданий , инженерных систем , обеспечение установленных параметров и режимов их функционирования , подготовка жилых домов к условиям эксплуатации в весеннелетний и осенне-зимний периоды года .
Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения определены в постановлении Министерства жилищно-коммунального хозяйства № 12 от 20 мая 2013 года ( в редакции от 28 января 2016 года ) и в Технологической карте на техническое обслуживание инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома , утвержденной Приказом Министерства жилищнокоммунального хозяйства от 24 июня 2015 года № 46 .
Системообразующая роль при осуществлении технического обслуживания отведена рабочему по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений . Однако только в Минске , Бресте и Гомеле эта работа ведется на должном уровне , в регионах существует нехватка таких специалистов . Наиболее остро эта проблема стоит в Могилеве и в Витебске , где потребность в рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий удовлетворена только на 62 % и 75 % соответственно *. Отсутствие должной реализации технического обслуживания жилищного фонда приводит к неудовлетворительному его содержанию . Важно понимать , что ликвидация мелких неисправностей по факту профилактических осмотров и постоянное поддержание домов на должном уровне могут уменьшить расходы на текущий ремонт в разы . В текущем году совместно с РУП « Институт « Белжилпроект » организации ЖКХ должны завершить инвентаризацию эксплуатируемого жилищного фонда по сериям жилых домов и разработку приложений к технологической карте на техническое обслуживание по сериям зданий . ____________
* данные за 9 месяцев 2016 года
санитарное содержание вспомогательных помещений
Определение Законодательство На что обратить внимание ?
С целью детализации затрат при оказании жилищно-коммунальных услуг , обеспечения их качества и возможности выбора исполнителя санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирных жилых домов с 2016 года не входит в ТО и выделено в отдельную услугу .
В рамках реализации Указа внесены соответствующие изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 года № 99 « О мерах по реализации Закона Республики Беларусь « О защите прав потребителей жилищнокоммунальных услуг », утверждена типовая форма договора на услугу по санитарному содержанию вспомогательных помещений .
Заключение договоров на санитарное содержание вспомогательных помещений является обязательным условием предоставления исполнителем услуги и соблюдения законодательства . Важно помнить , что потребитель имеет право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома в случае достижения согласия о самостоятельной уборке ( на местах данная норма не реализуется ). При организации конкурсов на проведение санитарного содержания вспомогательных помещений следует формировать лоты исходя из площади убираемых помещений .
Справка : В целом за 9 месяцев текущего года рост претензий и обращений граждан по вопросам содержания подъездов составил 113,3 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года . Это свидетельствует об отсутствии должной организации процесса , контроля со стороны уполномоченных лиц , а также учета объемов фактически оказываемых услуг .
12 ( 123 ) декабрь 2016
27