Журнал "Живи Как Хозяин", 2016 г. №1 (112) январь, 2016 г. | Page 35
привело к тому, что права потребителя часто нарушаются
в угоду сиюминутной выгоде.
В Казахстане, Грузии перекос произошел в другую
сторону: гражданам предоставили право самим распоряжаться
собственным
жильем и заботиться о его
состоянии по своему усмотрению. Естественно, первым
желанием стало экономить на
содержании многоквартирных жилых домов и их своевременном ремонте.
Здания без окон, подъезды
без дверей, давно не крашенные фасады с обсыпавшейся
штукатуркой, открытые щитки
с торчащей из них проводкой
стали символом полной свободы действий. Если в Беларуси действует целый комплекс
правил по переустройству, то
в Грузии легко превращают в
комнаты балконы, возводя на
них кирпичную кладку вопреки всем мерам безопасности.
При этом на коммунальные
платежи не предусмотрено
никаких субсидий, а их величина соизмерима со средним
размером пенсии.
— Переход к полному самоуправлению, без определенных правил и законов, ничего не даст, — констатирует
Геннадий Геннадьевич. — При
подготовке законодательных актов, направленных
на реформирование системы ЖКХ, как раз и учитывались ошибки соседей.
То есть ответственность
граждан за принадлежащие
им по праву частной собственности
совместные
домовладения усиливается,
но подстраховка в виде государственного управления
остается.
1 (112) ЯНВАРЬ 2016
ГАРАНТИРОВАНО
САМОСТОЯТЕЛЬНОСТЬЮ
Аббревиатуры ЖСПК и ТС
у нас привыкли ассоциировать с новостройками. Люди
охотно объединяются, решая
свою жилищную проблему,
но когда разговор заходит
об обслуживании дома, то
больше верят в помощь государства, чем в собственные
силы. Подобные стереотипы
легко разрушаются конкретными примерами.
Товарищество собственников «Полярник» организовано в Витебске в пятиэтажном здании, жители которого
не захотели ждать своей очереди капитального ремонта.
Они избрали председателя,
обратились в исполком с заявлением о возврате перечислений на эту статью, добавили собственные средства,
и старая «хрущевка» преобразилась на глазах. Сначала
отремонтировали крышу, затем поменяли окна, обновили
сантехнику. Как оказалось,
подобные работы финансово
вполне по силам объединенным семейным бюджетам.
— В Витебске существует около 200 товариществ
собственников, но большинство из них создано на
стадии
строительства
домов, — говорит председатель общественного совета
при Витебском облисполкоме
Сергей ГАЛКИН. — Бытует
мнение, что для членства
в ЖСПК или ТС нужны какието особенные средства.
Но обслуживание домов с государственной и частной
формами управления ничем
не отличается. Да, в товариществах
существуют
дополнительные
взносы.
Но вводятся они решением
общего собрания на добровольной основе и тратятся не на содержание здания,
а на дополнительное благоустройство: детские площадки, стоянки, заборы и др.
К слову, первым шагом к товариществу собственников
может стать создание общественного совета, который не имеет статуса юридического лица и работает
без финансовых затрат.
Возможно, раньше стремление всегда оставаться «под
покровительством» ЖЭС было оправдано, но теперь, когда финансирование многих
услуг осуществляется за счет
граждан, у ТС появляется ряд
преимуществ.
С этого года в Беларуси тепловая модерни