Журнал "Живи Как Хозяин", 2016 г. №1 (112) январь, 2016 г. | Page 13
?
— Андрей Валерьевич, расскажите более
подробно об основных изменениях в деятельности товариществ собственников и
ЖСПК.
— Новый Указ коренным образом не меняет
структуру управления в товариществах собственников и ЖСПК, а лишь вносит некоторые
существенные поправки в порядок их деятельности. Например, как показывает практика, в
больших товариществах организовать проведение общего собрания крайне сложно по
ряду причин (а кто-то и вовсе не прилагает
к этому должных усилий), что создает предпосылки для принятия решения меньшинством
и не всегда в интересах большинства. Указом
внесено изменение, согласно которому решения принимаются не от числа присутствующих
на собрании, а от общего количества участников совместного домовладения. Это либо
2/3, либо абсолютное большинство (50 % + 1),
в зависимости от конкретного вопроса в соответствии с Жилищным кодексом. Следующая
весомая поправка касается профессионализации деятельности председателей. Указом
предусмотрено, что председатель правления
в обязательном порядке должен иметь соответствующую квалификацию, пройти подготовительные курсы, согласование в местном
исполнительном органе.
?
— Когда будет известна программа этих
курсов и кто ее разрабатывает?
— Программа будет разработана Минобразования и Минжилкомхозом в течение трех
месяцев после вступления в силу Указа. Очень
давно назрела необходимость выработать
единый подход к уровню образовательных
курсов для председателей. Существующие ныне курсы носят бессистемный характер и не отвечают современным требованиям к качеству
подготовки специалистов в сфере управления
и эксплуатации жильем. Сегодня учреждения
образования, профильные ассоциации и союзы
имеют четкое видение проблемных вопросов,
которые необходимо обозначить в программе,
а также перечень обязательных к изучению
предметов. Конкретная программа сейчас находится на стадии разработки и согласования.
Предполагается, что курсы будут проводиться
1 (1