Прилагането на регулационните и нивелационни
планове за улици, площади, градини, паркове, игрища
и др. е задължение на общинските и държавни
представители на техническата власт, които също така и
следят („бдят”) това да става респективно утвърдените
регулационни линии и нивелети. Споровете след
влизането в сила на дворищната регулация се решават
в градовете от комисия в състав: окръжния управител
или негов представител, градския кмет или негов
помощник и трима души - съответно представители
на общинската, държавната и окръжната техническа
власт. За селата въпросната комисия е била от трима
общински съветници. При непостигнато съгласие по
споровете, те се решават от окръжен съд с право на
касационно обжалване. Преписките се внасят служебно
от съответните общински управления и се разглеждат
без внасяне на съдебно мито или касационен депозит.
Оценяването на земята и сградите при отчуждаване
според този „Закон” е уредено по категории и типове,
едновременно за всяко населено място от комисия по чл.
10. Оценяването е било на 1 кв.м за всяка категория земя
и за всеки отделен тип здание. Максимално допустимото
овехтяване на сградите е било 50% в зависимост
от „старостта” (възрастта) на сградата и съответно
определения ежегоден процент на овехтяването й.
Оценките са били обявявани в двумесечен срок за
обжалване. След това съдът разглежда постъпилите
възражения при налично писмено мнение на трима
назначени от него експерти. Последното е аналог на
сегашните тройни съдебно-технически експертизи.
Важно е да се отбележи, че комисията по чл. 10 и
съдебните експерти работят за сметка на съответното
общинско управление. Утвърдените цени и категории
на земята и сградите се ревизират на всеки 10 години.
Придаваемите места, които са общинска собственост,
към маломерни частни имоти се оценяват с 25%
увеличение и се заплащат в брой.
Не се заплащат от общините сградите, обявени за
самосрутване, както и сградите, попаднали в обхвата
на нови улици, площади и държавни места и постройки.
Когато към едно дворище се придава съседно място
според утвърдена дворищна регулация, това следва
да се реализира в 3-годишен срок. След този срок е
възможно съседът да се снабди с изпълнителен лист, за
да събере стойността на мястото си, което се придава по
регулация към съседен двор. Общинското управление
обезсилва пред съответния нотариус крепостните актове
на изцяло отчуждените „недвижимости” и уведомява
съответния финансов началник, за да заличи данъка.
Крепостните актове на уголемени или намалени по
регулационен ред отделни „недвижимости” се издават
от нотариуса „d’office” (служебно) с обяснителна
записка и скица на съответното общинско управление.
Освидетелстването на сградите, които са нехигиенични
или застрашени от самосрутване, става от тричленни
комисии, в които задължително има един инженер
или архитект и по един представител на общинското
и на окръжното или околийското управление, а за
„нездравословните” сгради в комисията участва и
лекар. Срокът за събаряне от стопанина е 30 дни, а
след изтичането му общинското управрление събаря
сградата за сметка на стопанина.
ГКЗ 3-4’ 2014
Всички строителни работи в Княжеството стават след
формалн /