Н1 първо полугодие
Н2 второ полугодие
Офис площи в София (в хил. кв.м)
5. ПАЗАР НА ТЪРГОВСКИ ИМОТИ
България заема 13-та позиция в международната
класация за площи в търговски центрове в процес на
изграждане до края на 2012 г. Тогава се очакват да
бъдат завършени в страната 181 500 кв.м нови площи
в търговските центрове. В момента България заема
30-то място сред 34 изследвани пазара по налични
търговски площи на 1000 души население със 67,5 кв.м
на 1000 души. За сравнение, средното ниво за Европа
е 240 кв.м на 1000 души. След като през предходната
2010 г. страната ни беше в топ пет на страните с найголям обем новооткрити площи в търговските центрове,
през 2011 г. в България не отвори врати нито един нов
търговски център.
Търговските центрове в столицата се радват на нисък
процент свободни площи, което показва, че повечето
площи, излезли на пазара през пролетта на 2010 г.,
са били усвоени до края на годината. Представянето
на главните търговски улици в четирите големи града
в страната не отбеляза значителна промяна през
последното полугодие на 2010 г. Като резултат от бързата
експанзия и намаленото потребление, някои търговци
регистрират свиване в оборотите си, вследствие на
което изпитват финансови трудности.
Свободните площи в София запазват същите нива
- 10%, докато броят на магазините с нови наематели
нарасна от 5% на 8%. Ситуацията във Варна е подобна,
като делът на незаетите площи отбеляза лек спад от
1%, а магазините, които смениха наемателите си,
нараснаха с 2%.
Активните наематели в столицата и във Варна
са основно модни оператори, магазини за обувки,
ресторанти и кафенета. Пловдив и Бургас са найстабилни откъм нива на заетост на главните търговски
улици. В тези градове, в сравнение със София и Варна,
предлагането в сегмента на търговските центрове е
най-ниско.
„Дискаунт веригите” продължиха да бъдат найактивни в Биг Бокс сегмента. Един от силните дебюти
бе този на Lidl, който през втората половина на 2010
г. откри едновременно 14 магазина в страната. Други
активни вериги по отношение на откриване на нови
обекти са Billa (15 нови магазина), Penny Market (17) и
Kaufland (5).
София Плов