Действителните граници на поземлените имоти не отговарят на отразените в картата, не са нанесени всички обекти, като сгради, елементи от техническата инфраструктурата и самостоятелни обекти в тях, а други са отразени грешно.
Таблица 3
• Установяване на грешки в кадастралните регистри.
Тези проблеми водят до следните изводи:
• Разминаване между отразената собственост и границите от КК и КР (КВС) с действителното положение на терена, което води до грешки при изготвянето на подробни устройствени планове. По тази причина, понякога се изплащат обезщетения за отчуждени имоти или части от тях не на действителните собственици.
• Издаването на документи с невярно съдържание – скици. Вследствие на тях , се извършва съставяне на други документи с невярно съдържание, като: нотариални актове, договори за делба, ипотеки, и други документи, свързани със собствеността на имотите, оценката на поземлените имоти и сгради и др. Понякога се изплащат обезщетения не на лицето, притежаващо имота, през който действително минава линейното съоръжение, а на лицето, притежаващо имота на КК (КВС).
• Невярното отразяване на линейни обекти в кадастралната карта въз основа на изготвената екзекутивната документация, ще излезе от „тъмнината“, и грешките ще се установят, ако АГКК стане инициатор за надграждане на информационната система на кадастъра със специализирани данни.
• Грешките в границите на поземлените имоти в КК ще се отразят негативно при създаването на специализираните карти на подземни и надземни проводи (електрически, водопроводи, канализация, газ, оптични и съобщителни кабели, паропроводи и др.) и цялата инфраструктура. Тези грешки ще са особено забележими, когато се създаде и развие действителният пазар на земя и започне комасиране на имотите.
6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Въз основа на проведеното анкетно проучване с фирми, правоспособни по кадастъра, специализираните общински администрации и гражданите, следва да се обобщи, че крайно време е да се обединят усилията на професионалните организации, правоспособните лица по кадастъра, общините и гражданите, за да се създаде качествена продукция, която да е в полза на обществото. АГКК да обърне сериозно внимание на разяснителната кампания при откриване на производството по създаване на КК и КР. В нея трябва да участват службите по геодезия, картография и кадастър, правоспособните лица и общините.
48
ГКЗ 3-4 ' 2016