Геодезия, Картография, Земеустройство GKZ-3-4'2016(КГ) | Page 42

обмен на информация. В модела няма пряка връзка между Party и Spatial Unit. Връзката се реализира чрез класа RRR. LADM е представен в UML;

Резултати от обработка на геодезически измервания (Surveying);

Последните 2 пакета са подпакети на недвижимите имоти (Spatial Unit).

Същността на модела се основава на четири категории (основни понятия, класове), показани на фиг. 2:

Фиг. 2. Основни класове в LADM, [7]

• BAUnit – административна единица, състояща се от нула или повече пространствени единици, спрямо които (едно или повече) уникални и хомогенни права, отговорности или ограничения са свързани с цялата единица, както са включени в системата за поземлена администрация. Уникални права, ограничения или отговорности означава притежаването на вещни праваот един или повече субекти, свързани с административната единица. Хомогенните права, ограничения или отговорности (правото на собственост, ползване, ипотекиране и други) означава, че едно и също съчетание от ПОО се прилага за цялата административна единица. Не се включват специфичните права, които засягат само част от недвижимия имот.

• SpatialUnit – пространствените единици са основа за тримерното представяне на обектите и включва всички видове обекти, които подлежат на регистрация (поземлени имоти, сгради, инфраструктурни мрежи). Представлява едно или няколко области земя или вода или едно или няколко обемни тела в пространство. Пространствените единици са структурирани така, че да подпомагат създаването и управлението на административните единици. Могат да бъдат представени с текст („От това дърво до тази река"), с точка, като множество от неструктурирани линии, като повърхнина или като 3D обем;

• Party – субекти, притежаващи ПОО върху даден обект. В този модел връзката между субектите и обектите се осъществява чрез ПОО;

• Right, Restriction and Responsibility (RRR) - в смисъла на право на собственост, ограничени вещни права, отговорности или задължения. Изразяват връзката между обектите и субектите. Чрез тази категория една недвижимост може да има връзки с един или няколко субекта, както и с категория „Документи".

Историята на промените, настъпили в резултат от динамиката в изменението на данните за обектите от основните класове, се реализира чрез класа VersionedObject. Всички основни класове наследяват свойствата на VersionedObject. Атрибути на VersionedObject са началната и крайната дата (beginLifespanVersion и endLifespanVersion) за обект от конкретен клас, качество, дефинирано като DQ_Element в ISO 19113 и източник (отговорна организация) - CI_ResponsibleParty type от ISO 19115. Класът VersionedObject е резултат на прилагането на стандарта ISO19108:2002.

Обектите от основните класове по същество описват територията и по-точно обема, част от пространството, за което има уникални и хомогенни права.

3. ДАННИ ЗА РЕАЛИЗИРАНЕ НА 3D КАДАСТЪР

За да е възможна регистрацията на пълното правно състояние (включващо права, ограничения и отговорности) на недвижимите имоти (Твърдение 1 на [8]) към пространствения (физически) обект, е необходимо да присъства и правният обект, който е част от пространството. Правният обект (юридически поземлен обект) представлява част от територията, върху която са учредени хомогенни права, ограничения или отговорности въз основа на нормативен акт. Целта на кадастъра е да отъждестви пространствен с правен обект, но невинаги това е възможно (право на строеж).

В много случаи има пряка връзка между физическия и правния обект. По този начин и от разгледаните пакети на [7], макар и условно, са обособени следните групи данни:

• Данни, необходими за регистрацията на физическите обекти – описват се с пакета SpatialUnit от [7];

• Данни, необходими за регистрацията на правните обекти - описват се с пакета Administrative от [7]

В табл. 1 и на фиг. 3 са показани наличните потенциални групи от данни според българското законодателство.

Таблица 1 – Групи данни

40

ГКЗ 3-4 ' 2016