опыт
Актуально
* В 2016 г . компенсация из расчета 16 000 руб . на одну долю ( 11,5 га ).
4 . ЗАО племзавод « Ирмень » за владение и пользование земельным участком обязано выплачивать остальным участникам долевой собственности денежную компенсацию из расчета 9000 руб .* в год на одну долю ( 11,5 га ).
Выплата денежной компенсации должна осущест вляться следующим образом :
— ежемесячно не позднее 20-го числа каждого следующего месяца в соответст вии с долями ; размер ежемесячной денежной компенсации , подлежащей выплате конкретному участнику , определяется расчетным путем по формуле : сумма денежной компенсации за текущий год 9000 руб . делится на 12 месяцев и на 11,5 га и умножается на количест во гектаров земли , приходящихся на долю конкретного участника ;
— выплата осущест вляется наличными денежными средст вами через кассу ЗАО племзавод « Ирмень »; по заявлению участника долевой собст венности на земельный участок хозяйст во обязано перечислять денежную компенсацию на банковский счет , указанный участником ;
— при наличии инфляции за истекший календарный год с 1 января каждого следующего календарного года денежная компенсация подлежит увеличению на официальный процент годовой инфляции по России ; в этом случае заключения дополнительного соглашения между хозяйст вом и остальными участниками долевой собст венности на земельный участок не требуется .
5 . Участник долевой собственности на земельный участок , желающий без выделения земельного участка в счет своей доли самостоятельно владеть и пользоваться соответст вующей частью земли , вправе получить земельный надел , соответст вующий его доле .
В этом случае он должен письменно уведомить об этом хозяйство в период с 1 января по 15 марта .
• Участник считается приступившим к владению и пользованию соответст вующим наделом с момента составления ЗАО племзавод « Ирмень » с его участием акта о закреплении надела ( акт хозяйст во должно составить не позднее 7 рабочих дней с момента получения от участника письменного уведомления ).
• Участник теряет право на денежную компенсацию со стороны хозяйст ва в том году , в котором намерен самостоятельно владеть и пользоваться землей ; плоды , продукция и доходы , полученные от самостоятельного использования земельного надела , поступают в его собст венность ; согласно законодательст ву Российской Федерации , участник не вправе распоряжаться земельным наделом , в том числе продавать , сдавать в аренду , дарить и др .
• Участник вправе использовать причитающийся на его долю надел в пределах той части участка , в границах которой в первоочередном порядке должны выделяться земельные участки в счет земельных долей . Часть участка подлежит разделению на земельные наделы , каждый по 11,5 га , которым присваиваются порядковые номера , начиная с цифры 1 . С целью рациональной организации использования земельного участка и исключения споров участник долевой собственности , изъявивший намерение самостоятельно владеть и пользоваться земельным наделом , может его занимать в соответст вии с первым свободным порядковым номером от начала отсчета , не допуская пропуска номеров .
Разделение части земельного участка на земельные наделы , присвоение им порядковых номеров , составление актов о закреплении за участниками долевой собственности конкретных наделов в соответст вии с их порядковыми номерами , а также учет участников долевой собст венности , владеющих и пользующихся земельными наделами , возлагается на ЗАО племзавод « Ирмень ».
В случае ненадлежащего владения и пользования земельным наделом в результате нарушения норм земельного законодательст ва , нарушения правил агротехники участник долевой собст венности на земельный участок , допустивший такие нарушения , обязан их устранить за свой счет по требованию любого участника долевой собст венности . Если виновный
№ 6 ( 19 ), 2016 / Аграрий Плюс . Опыт . Инвестиции . Технологии / участник в нормально необходимые сроки не устранит допущенные им нарушения , хозяйст во или иной участник долевой собст венности вправе обратиться с соответст вующим заявлением в специально уполномоченный госу дарственный орган , осущест вляющий государст венный земельный контроль за соблюдением земельного законодательст ва , требований охраны и использования земель , а при необходимости — в суд .
• Участник в период с 1 января по 15 марта каждого года вправе отказаться от самостоятельного владения и пользования земельным наделом , письменно уведомив об этом ЗАО племзавод « Ирмень ». При этом он снова приобретает право на получение денежной компенсации хозяйст ва с 1 января текущего года .
Не только в Новосибирской области , но и в стране немного найдется хозяйст в , в которых бы весь земельный массив был бы сохранен и вместе с тем оказались учтены интересы всех участников общей долевой собст венности . Люди получили возможность выбора : кто хочет стать фермером , может взять надел и его возделывать , в то же время и хозяйст во , которое исторически занималось сельхозпроизводством на своем участке , сохранило за собой это право . Занимаясь реформой в рамках одного хозяйст ва , мы искали правомерное решение проблемы , тормозящей развитие тысяч сельхозпредприятий России , потратили на это несколько лет , но мы его нашли .
Считаю , что сегодня нет смысла спорить , совершенно или несовершенно законодательст во об обороте земель сельскохозяйст венного назначения , поскольку оно непрерывно меняется и , следовательно , сам законодатель не считает его совершенным . Наиболее важными при проведении реформ считаю два обстоятельст ва : первое — не допускать нарушений существующего закона , второе — обеспечить стабильность крестьянских хозяйст в , поскольку именно в этом залог их возможности длительное время производить урожай , обеспечивая продовольст вием жителей России .
33