World Monitor Magazine, Economy WM_April 2019 web version (2) - Page 27

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ Условия: Вклад от 500 долларов США или 150 000 тенге, срок от 1 до 24 месяцев. В октябре 2018 года была запущена исламская ипотека, которая стала первым продуктом исламского фи- нансирования для физических лиц в Казахстане. Условия: введенное в эксплуатацию жилье, первоначальный взнос от 30%, срок от 3 до 15 лет, сумма финанси- рования от 3 до 200 млн тенге, ми- нимальный доход 200 000 тенге (за вычетом налоговых и пенсионных от- числений). «Только для мусульман» Клиентом исламского банка может стать любой человек вне зависимо- сти от вероисповедания. Религия является не единственной причиной использования исламских банков- ских продуктов. Мифы об исламском банке Многие клиенты выбирают ислам- ские банки из-за надежности, осо- бенно в период нестабильности экономики, поскольку они тщатель- нее подходят к выбору проектов фи- нансирования, инвестируют только в реальные сектора экономики, не участвуют в спекулятивных сделках. В связи с чем они надежнее в долго- срочной перспективе. «Беспроцентный значит бесплат- Исламская ипотека реализуется ный» через торговлю – инструмент Му- рабаха. Клиент выбирает жилье на первичном или вторичном рынке и предоставляет первоначальный взнос, банк покупает это жилье и да- лее продает его клиенту с наценкой в рассрочку. Клиент знает размер наценки и сумму ежемесячного пла- тежа, и эта сумма остается неизмен- ной на весь срок. При этом платежи являются равными в течение всего срока так же, как и по аннуитету, од- нако переплата, свойственная ему, отсутствует. Исламский банк – это коммерческий банк, который работает в соответ- ствии с правилами и принципами ша- риата и должен приносить прибыль, сохранить и приумножать средства вкладчиков, акционеров, инвесторов. Отсутствие процентной ставки не оз- начает, что финансирование в ислам- ском банке является бесплатным. По шариату запрещены ростовщичество и проценты, поэтому в основе ислам- ского финансирования торговля, ли- зинг и партнерство и отсутствует спе- кулятивная составляющая. Но есть и доля клиентов, для которых важно, что банк соблюдает принципы ислама. Таким клиентам исламский банк позволяет пользоваться продукта- ми современного банкинга, не нарушая свои морально-этические принципы. supported by EUROBAK 25