Vi Bygger Nytt November 2017 | Page 59

svart , grå og brun i forskjellige varianter , svarer Ronny Gundersen og legger til at det også kan være krav til taktekking . Torv , tre eller stein er ofte det som går igjen , mens det ved sjø i mange tilfeller er fritt valg .

Sjekk reguleringsplanen

Vi er også nysgjerrige på om det vanligvis følger veirett og opparbeidelse av parkering til hyttetomten . Bråtun understreker at enhver hyttebygger må passe på at det på tomten er tinglyst veirett og / eller bruksrett på vei om denne går over andre sin eiendom før den går til vedkommende hytteeiendom . – Dette er ikke pålagt for alle hyttetomter , så det er viktig å sjekke reguleringsplaner og bestemmelsene for det området tomta ligger på og ikke minst kontrakten for kjøpet av tomten .

– Og parkering ? – Parkering på tomten ligger det nå ofte krav om i reguleringsplaner . Står da som regel krav om at det tegnes inn og opparbeides 2 stk . parkeringsplasser på hver hyttetomt , svarer Bråtun og viser til at det før var det som regel felles parkeringsplasser , hvorfra man måtte gå inn til hytta . De aller fleste hyttekunder med tomt på opparbeidede hyttefelt krever nå egen parkeringsplass på tomten .

Betalingsplan

– Hvilket betalingssystem bruker dere i dag ? Når skal hytten betales ? – Vi har som regel en betalingsplan når vi er utbygger for privatpersoner . Planen følger de forskjellige stegene i leveringen og fremdriftsplanen . 50 prosent ved oppstart snekker , 40 prosent ved oppstart innvendige fag og 10 prosent ved overlevering , svarer Jarle Troland og viser til at 10 prosent ved overtakelse er lovpålagt i henhold til Bustadoppføringslova . På nøkkelferdige hytter , har de som regel 150 000 kr . ved kontraktsinngåelse og resterende oppgjør ved overtagelse / innflytting .

Hva med forsinkelse ?

– Har hyttekundene deres krav på avslag i prisen om byggingen blir forsinket ? – Her følger vi Bustadoppføringsloven § 18 . Den sier at byggherre kan kreve dagbøter ved forsinkelse utover overtakelsedato som er beskrevet i kontrakten . Dette hvis det er store forsinkelser og utbygger med involverte kontraktører er ansvarlig for forsinkelsen . Om byggherren har hentet inn entreprenører på enkelte fag selv , og vedkommende er ansvarlig for forsinkelsen , ville dette kravet ikke kunne fremstilles mot oss , forklarer Troland .

Se våre referanser på Facebook

• Hager

• Kantstein

• Naturstein

• Beplanting

• Gjerder

• Hagedesign

• Prosjekter

• Skifer