TrueBusiness Techno Notes Nov18 | Page 8
เร�องเลานักบริหาร
โลก “เปลี่ยน” ปรับกลยุทธธุรกิจ
ใหเขาสู Mixed-Use
Mixed-Use
ตัวจุดประกายคำที่โผลมาใหรับรูกันไมนานนี้ จากการ
ประกาศเดินหนาของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย
หลาย ๆ โครงการ ตอนที่ ไดย น ิ คำนี ก ้ น ็ ก ึ วามันเปนคำใหม
... ที่ ไหนได พอลองคนหารายละเอียดดู ปรากฏวาเปน
คำที่ ใชกันมานานพอสมควรแลวหละครับ
8 TrueBusiness
TECHNO NOTES
นิยามและพัฒนาการของโครงการ
Mixed-Use
Robert E. Witherspoon แหง Urban Land
Institute (ULI) หรือสถาบันที ด ่ น ิ ในเขตเมือง ประเทศ
สหรัฐอเมริกา ได ใหคำนิยามโครงการ Mixed-Use
เม�อป 1976 วาเปนโครงการที ม ่ ก ี ารใชประโยชนและสราง
รายได ตั ง ้ แต 3 ประเภทขึ น ้ ไป มีบ ร ู ณาการทางกายภาพ
และฟงกชันการใชสอย โดยพัฒนาขึ้นตามแผนพัฒนาที
เช�อมโยงถึงกัน สำหรับ Mixed-Use ในปจจุบันนี้ม
3 แนวทาง ไดแก การเพิ ม ่ การใชประโยชนของที ด ่ น ิ การ
เพิ่มความหลากหลายของการใชประโยชนของที่ดิน และ
การบูรณาการการใชประโยชนตาง ๆ