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BUSINESS PORTRAIT
TEXTES _ Emmanuelle VIGNE & Julie CABASSU
Olivier Carvin serial investisseur
Ce qui frappe en arrivant dans les bureaux d ’ Olivier Carvin situés non loin de La Valentine , c ’ est l ’ esprit familial d ’ une petite entreprise qui y règne . Pourtant , le Groupe Maranatha dont il est le fondateur et PDG , est devenu en l ’ espace de sept ans , le 10 ème groupe hôtelier français avec 51 hôtels . Et la cadence de développement se poursuit au-delà des frontières nationales , Olivier Carvin visant les grandes capitales européennes . Malgré ses ambitions et l ’ envol de trois de ses enfants partis faire leurs études ailleurs , sa vie est à Marseille . L ’ enfant du pays qui a fait ses classes au lycée Lacordaire à Marseille puis ses études à Aix , reste fortement attaché à sa ville . Rencontre avec un homme avenant , doué d ’ un esprit d ’ analyse affuté et fin stratège qui a ouvert aux particuliers l ’ accès à l ’ investissement dans l ’ hôtellerie .
TM : D ’ où vous vient ce goût de l ’ immobilier ? OC : Je l ’ ai toujours eu . Avec une forte appétence pour le patrimonial . Petit , je me passionnais pour le Monopoly ! À 25 ans , j ’ étais déjà propriétaire d ’ un immeuble parallèlement à mon métier d ’ expert-comptable que j ’ ai exercé durant quinze ans en indépendant .
TM : Pourquoi l ’ hôtellerie ensuite ? OC : C ’ est venu d ’ une rencontre en 2000 avec un hôtelier qui cherchait un financement . Il m ’ a proposé par la suite de m ’ associer avec lui et nous avons acheté trois hôtels ensemble . Six ans après , j ’ ai continué l ’ aventure tout seul en travaillant sur deux mi-temps . En 2008 , j ’ ai dû réfléchir à un nouveau modèle d ’ investissement , les banques ne suivant qu ’ avec un apport minimum de 50 %. Il fallait un modèle financier qui satisfasse les investisseurs et permette notre développement . Au lieu de vendre à des fonds , j ’ ai vendu à des particuliers
« à la découpe » ( un investisseur par chambre ). Le loyer reversé par mois étant financé par l ’ activité de l ’ hôtel . Un an plus tard , un fond d ’ investissement parisien nous a rejoint , ajustant la stratégie et permettant une vraie accélération .
TM : Pas de création d ’ hôtel ? OC : Non . Notre ADN c ’ est la reprise d ’ hôtel avec un modèle simple : achat , rénovation , gestion . 5 000 investisseurs particuliers ont investi . Notre ticket d ’ entrée démarre à 15 000 €.
TM : Quelles sont les prochaines ouvertures prévues ? OC : Tignes et Chamonix avec de l ’ hôtellerie de luxe . On vient aussi d ’ entrer en négociation pour l ’ acquisition d ’ une société détenant un portefeuille de six hôtels d ’ exception : cinq établissements à Paris et La Pérouse à Nice . En 2016 , on va cibler l ’ étranger : l ’ Italie et l ’ Espagne notamment . EV
_ www . groupemaranatha . com
© Yohan Brandt
Jean-Christophe Marquet le Club des Masters
C
’ est une figure emblématique du paysage sportif marseillais . Jean-Christophe Marquet démarre sa carrière à 17 ans et portera essentiellement les couleurs de l ’ OM qu ’ il supporte encore et toujours aujourd ’ hui avec passion . Jeune retraité du stade pour cause de maladie musculaire ( syndrome des loges ) à l ’ âge de 27 ans , il poursuivra sa vie de sportif pendant trois ans dans les tournois de beach soccer avant d ’ entamer une reconversion dans la communication sportive . Naturellement , il devient chargé de mission pour l ’ OM et gère les relations avec la Ville de Marseille . Peu à peu , il fédère du monde autour des valeurs sportives qui l ’ animent , le goût de l ’ effort , l ’ esprit d ’ équipe , la convivialité et le dépassement de soi . En 2006 , il organise la partie sportive du Tournoi des étoilés au côté de Gérald Passédat . C ’ est une réussite . C ’ est la première fois en France qu ’ a lieu un tel évènement à la fois sportif , gastronomique et champêtre dans un stade . Il se rend compte que sortir les entreprises de leur contexte pour les réunir autour du sport permet de nouer des relations . Jean-Christophe crée alors le Master des Entreprises réunissant plusieurs boîtes autour de tournois de foot et ça marche . Chaque année le Master ne cesse de grandir . En 2013 , cela devient le Club des Masters qui dépasse le cadre du football … Le Club a pour membre d ’ honneur en 2015 le maire Jean- Claude Gaudin , Gérald Passédat , Bruno Bottela ( Arema ), Jean-Luc Chauvin ( UPE 13 ), Claude Perrier ( La Provence ) et Jacques Orofino ( Maryse ! Pour La Vie ). Il donne jour en 2010 à la structure MarqueTeam et développe ce qu ’ il a entrepris jusqu ’ ici , une vingtaine d ’ évènements par an en foot , tennis , ski , golf ou pétanque . Dans chaque discipline , les membres du Club partagent un moment dans des conditions de compétition avec un pro ( Sébastien Perez , Manuel Amoros et Sabri Lamouchi pour le foot , Marion Bartoli pour le tennis , Luc Alphand pour le ski au Trophée de l ’ Arravet au côté de Willy Siffrein-Blanc ). L ’ ancien Olympien donne aussi naissance à la Champion ’ s Cup , une compétition réservée aux U11 ( clubs de foot des moins de 11 ans ) qui réunit pour sa première édition 72 clubs et 144 équipes du district de Provence . Le Club des Masters ne cesse d ’ attirer de nouveaux adhérents chaque année car il séduit les entreprises qui vont se rencontrer dans les domaines du sport , de la gastronomie et de la culture . Les femmes ont entièrement leur place et participent aux événements golfiques , au tennis et bientôt au Master de voile ! Le Club est aussi une représentation d ’ un panel de sociétés et d ’ activités professionnelles très diverses , et des relations naissent autour de la convivialité . Jean-Christophe développe avec Anaïs Ruiz de Canopéa ( décoratrice et scénographe officielle du Club ) une conciergerie pour les membres et il y aura bientôt une « Villa » du Club pour se retrouver régulièrement entre les différents évènements . Jean-Christophe a su communiquer sa passion sportive et fédérer un club aux valeurs d ’ échange , de partage et de plaisir . Le Club des Masters devient un haut lieu du dynamisme marseillais . JC
_ www . leclubdesmasters . com
Été 2015 _ TM n ° 36 14
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