The China Investor Volume 1, Issue 2 | Page 82

在可预计的未来，医疗办公楼市场将会保持稳健的增
长。人口特征的变化趋势将在未来二十年内支持需求
的不断增长并提升健康护理领域的就业。科技进步和
健康导向的生活方式将给医疗服务的交付带来变革。
医疗政策的演变会与社会经济发展息息相关——预计
近期将出现不确定性，但某些趋势将持续存在并定义
未来的健康护理行业。虽然动态的医疗行业存在着众
多不断变化的因素，随着需求的不断增长，正在扩张的
经济将为医疗领域的变革加油助力。积极的宏观经济
前景和人口特征趋势将继续为这个市场吸引投资者，
医疗办公楼将作为整个房地产资产类别中独特而领先
的一个分支脱颖而出。
大卫·林恩
大卫·林恩博士是Everest Medical Proper ties
公 司 创 始 人和 首 席 执 行 官。他 具 有 超 过 2 5 年
的 从 业 经 验 ，处 理 数 百 亿 美 元 的 商 业 房 地 产
投 资 组合，更 是 经手过 总值 达7. 5 亿 美 元的 4 0
多 个 医 疗 办 公 楼 交 易。此 前 他 作 为 执 行 副 总
裁任职于Cole Real Estate Investments投资公司，还是ING/
Clarion Partners公司合伙人。他在伦敦政治经济学院获得了博士
学位和金融经济学硕士学位，还曾在麻省理工学院获得了工商管
理硕士学位，在康奈尔大学获得文学硕士学位，在加州大学伯克利
分校获得了文学学士学位。
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real estate, with long term net leases, healthy annual rent
increases and robust risk-return profiles. Overall, both
tenant and investor demand for MOBs may be expected
to remain solid in 2017.
A robust growth of the MOB market is a