对于投资者而言 , 国际房 地产与外国股票 、 债券和 商品一样重要 。
长 期 以 来 , 房 地 产 一直 是 所 有 多 样 化投资策略的基石 。 那么这个最令 人感到舒适的词语 —— 家会产生 哪些其他投资机会呢 ?
在 经 济 全 球 化 , 货 币 在 短 短 数 秒 内 几乎可以绕地球一周的时代 , 对于 投资者而言 , 国际房地产与外国股 票 、 债 券 和 商 品 一 样 重 要 。 住 宅 房 地产可以是永久性或临时性住所 。 业主可以将住宅房地产出租一段时 间 , 获取租金收入 , 然后作为自住 住所 。 住宅房地产可以先出租然后 出 售 。 住 宅 房 地 产 的 处 置 可 能 性 是 无限的 。
对于任何其他投资 , 你首先都会考 虑同样的问题 —— 你进行投资的 财务能力如何 ? 你的投资目标是什 么 ? 你可以用于长期投资的资金是 多少 ? 你如何持有投资 ? 不同国家 的 贸易 机 会 , 法 规 和 限 制 条 件 存 在 较大差异 。
房地产投资通常是从住房开始的 。
对于大多数美国人而言 , 这是其拥 有的唯一房地产 。 很多美国人会在 另一城市购置第二套房 , 用于度假 或居住 。 当业主步入老年时 , 该套房 可以作为支付其医疗和养老费用的 资产 。 房产是传承给下一代的主要 遗产 。 美国房屋保值能力非常好 , 所 以这是一大好处 。
房地产投资的其他大类包括商业 和工业房地产 。 商业和工业房地产 更加复杂 , 故与大部分住宅房地产 相比 , 风险性更高 。 商业和工业房 地产通常涉及公司管理 、 大规模融 资 、 诸多监管规定和其他挑战 。 投 资者在进行房地产交易时应保持谨 慎 。 商业和工业房地产投资需要了 解和获得相当多的知识和指导 。
投资者不购买物业也可以进行房地 产投资 。 基金经理和其他金融服务 提供者提供的房地产投资基金为投 资者提供投资机会的同时不会使得 投资者承受大额资金投资风险 。 与 股票市场对冲基金一样 , 定期购买
股票也可以成为一项可观的资产 。 投资者可以购买为大型开发商的特 定项目提供融资的公司债券和公开 上市开发公司的股票 。
住宅房地产投资
住宅房地产满足了人类最基本的需 求之一 , 可以反映我们最热切的愿 望 , 让世界看到我们的成功 。
美国最常见的住宅是在自有地块上 建 造 的 独 户 住 宅 , 通 常 属 于 更 大 的 住宅小区或总体规划社区的一部 分 。 大部分独户住宅归其居住者所 有 , 但是很多地方的房屋出租市场 很火爆 。
多户住宅包括各类公寓 , 从两层楼 建筑到摩天大楼 。 联排住宅是两边 与 其 他 住 宅 相 连 的 独 立 住 所 , 但 上 面或下面均没有与其他住宅相连 。 公寓和很多联排住宅都是出租房
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