Special Ledenvoordelen voorjaar 2017 Special ledenvoordelen voorjaar 2017 Digi | Page 28

Een voorbeeldproject uit de praktijk
Het project had de volgende aspecten:
De omgeving waar het project werd gebouwd, was een binnenstedelijk
gebied waar de belendingen meer dan 100 jaar oud zijn. De bestaande
bebouwing moest worden gesloopt. Er moesten damwanden worden
geslagen en de bouwput moest tot 18 meter onder NAP worden
uitgegraven. De vervuilde grond moest worden gesaneerd. Na het
storten van onderwaterbeton kon de bouw van het project beginnen.
Tijdens de bouw was er sprake van retourbemaling en het zuivere n
van het vervuilde water. Er mocht uitsluitend schoon water worden
geloosd. Kortom een vrij intensief proces dat van af het begin goed
moest worden aangestuurd.
Omdat de omgeving van dit projectbinnenstedelijk is, is het van groot
belang om op de hoogte te zijn van de omliggende bebouwing, vooral
van de funderingen. Hier komt de eerste actie voor de risicobeheersing,
namelijk het goed in kaart brengen van de staat van de gebouwen in
de omgeving en niet te vergeten de bestrating. Dit kan met een goede
vooropname goed in kaart worden gebracht. Let op! Deze 0-meting
van de omgeving moet herhaald worden na de sloop van de bestaande
bebouwing. Tijdens het slopen komen er nogal wat trillingen vrij die
schade kunnen veroorzaken.
De volgende stap tijdens dit proces is met uw verzekeringsmakelaar
te overleggen welke risico’s zij gaan verzekeren en welke maatregelen
er genomen zijn om schade te voorkomen.
Voordat de werkzaamheden verder gingen moest er een plan
gemaakt worden voor de grondwaterstandmetingen. Deze konden
zowel handmatig als automatisch uitgevoerd worden door middel van
peilbuizen die gedurende het project in de grond worden geplaatst.
Daarna moesten er peilbouten aangebracht worden op de panden in
de omgeving om zakkingen en deformatie onmiddellijk te signaleren.
Dit moet altijd met de eigenaren van de betreffende panden overlegd
worden omdat er toestemming nodig is om deze peilbouten aan te
brengen.
Monitoring bespaart kosten
Tijdens het intrillen van de damwanden is het van essentieel belang
om de trillingen en het geluid van de werkzaamheden te registreren.
Voor de start van het project moeten goede afspraken gemaakt
worden wat de toleranties zijn tijdens de werkzaamheden: Wanneer
wordt er ingegrepen bij het overschrijden van deze toleranties en
welke maatregelen moeten er genomen worden?
Het afhandelen van klachten of schade tijdens het hele bouwproces is
een belangrijk onderdeel van de risicobeheersing. De kwaliteit van de
vooropnames en de genomen maatregelen zijn daarbij een belangrijk
onderdeel van de risicobeheersing. Hiermee wordt onrust en mogelijke
negatieve publicaties en stagnatie voorkomen. Als de vooropnames
zijn uitgevoerd door een erkend vooropname bureau wordt bij schade
de rechtspositie van de bouwer beter beschermd dan wanneer deze
dit zelf heeft gedaan. En als je als aannemer daarnaast ook ontzorgd
wil worden, kun je zo’n bureau ook de klachtenafhandeling laten
verzorgen.
28
Special Ledenvoordelen voorjaar 2017- www.bouwendnederland.nl/ledenvoordelen
Waarom Cor deze ervaring met ons deelt
“Het is onvoldoende bekend dat door middel van een goede toepassing van risicobeheersing de kosten van het project
aanzienlijk beperkt kunnen worden. De gegevens die vrij komen tijdens het opstellen van het plan kunnen leiden tot
kostenverlaging tijdens het bouwproces. Ook is het mogelijk door het invullen van een riskcontrolformulier de eigen risico’s
te verlagen bij aansprakelijkheidsschades mits u verzekerd bent via de Bouwend Nederland verzekeringsmantels. Daarnaast
is het van belang dat u tijdens het voortraject al wordt bijgestaan door een erkend bureau dat u helpt bij het opstellen van
het hele risicobeheersingsplan waardoor de kosten die verbonden zijn aan zo’n plan ook al bekend zijn. Bouwend Nederland
heeft voor u al de nodige inspanning verricht om een erkend bureau te selecteren. Dit bureau is door Bouwend Nederland
ook opgenomen in het ledenvoordeel voor u. Mijn ervaring met dit bureau, bbci Frijwijk, is in mijn periode als risk en insurance
manager altijd uitstekend geweest en heeft ertoe bijgedragen dat ook het hier beschreven project succesvol is afgerond.”
29