ORIENTERING OM GJENNOMFØRING AV OPPGJØR
Advokatfirmaet Thommessen AS (“ Thommessen ”) er engasjert av Aasremmen AS (“ Selger ”) til å forestå oppgjør ved salg av eiendom på Solhovda . Det presiseres at Thommessen som oppgjørsansvarlig kun vil forestå oppgjøret i forbindelse med overdragelsene , og Thommessen utfører ingen meglerfunksjoner for øvrig .
Det er tinglyst ” sikringsobligasjon ” pålydende NOK 5 000 000 med urådighet til fordel for Thommessen på Selgers eiendommer i Solhovda .
Thommessen vil sette i gang arbeidet med overdragelsen av eiendommen med en gang det foreligger budaksept signert av Selger og kjøper . Inngåelse av kjøpekontrakt , overtakelse og oppgjør vil i hovedsak gjennomføres på følgende måte :
• Kjøper mottar for gjennomgang standard kjøpekontrakt for overdragelse av eiendom i Solhovda , utfylt med kjøpers navn , avtalt kjøpesum og dato for overtakelse .
• Kjøper opplyser til Thommessen om kjøpet skal lånefinansieres , herunder hvem som er kjøpers kontaktperson i kjøpers bank mv .
• Kjøper innkalles til signeringsmøte ved Thommessens Oslo- eller Bergenskontor for signering av kjøpekontrakt og egenerklæring om konsesjonsfrihet , samt identitetskontroll etter reglene i hvitvaskingsloven .
• Kjøpekontrakt og skjøte for eiendommen signeres av Selger . Kjøper mottar ett eksemplar av kjøpekontrakten pr post fra Thommessen .
• Tre virkedager etter inngåelse av kjøpekontrakt innbetaler kjøper 10 % av kjøpesummen til Thommessens oppgjørskonto .
• Thommessen mottar eventuelt pantedokument fra kjøpers bank som skal tinglyses på eiendommen i forbindelse med overtakelse og oppgjør .
• To virkedager før overtakelse innbetaler Kjøper gjenstående del av kjøpesummen med tillegg av omkostninger til Thommessens oppgjørskonto .
• På overtakelse :
( i ) Dersom eiendomsoverdragelsen omfatter hytte skal Selger og kjøper på overtakelse gjennomføre overtakelsesbefaring . Selger sender signert overtakelsesprotokoll til Thommessen .
( ii ) Thommessen sender skjøte , og eventuelt pantedokument til fordel for kjøpers bank , til Statens kartverk for tinglysing .
• Thommessen kontrollerer at skjøte med kjøper som ny hjemmelshaver , og eventuelt pantedokument til fordel for kjøpers bank , er tinglyst på eiendommen i grunnboken . Originalt tinglyst skjøte sendes til kjøper . Eventuelt originalt tinglyst pantedokument til fordel for kjøpers bank sendes til kjøpes bank .
• Eiendommen overleveres fri for pengeheftelser og Thommessen kontrollerer at eventuelt tinglyst pant på eiendommen til fordel for Selgers långiver er slettet i grunnboken .
• Thommessen betaler dokumentavgift og tinglysingsgebyr til Statens kartverk og utbetaler kjøpesummen til Selger .
• Thommessen sørger for å slette tinglyst ” sikringsobligasjon ” med urådighet på eiendommen .
ADVOKATFIRMAET THOMMESSEN AS
thommessen . no
OSLO
Haakon VIIs gate 10 Postboks 1484 Vika NO-0116 Oslo T + 47 23 11 11 11
F + 47 23 11 10 10
BERGEN
Vestre Strømkaien 7 Postboks 43 Nygårdstangen NO-5838 Bergen T + 47 55 30 61 00 F + 47 55 30 61 01
Vedlegg Budskjema Last ned