Ещё одним успешным примером можно считать торговый центр «Метрополис»: на территории бывшего чугунолитейного завода построили многофункциональный комплекс с одним из лучших торговых центров Москвы и качественными офисными зданиями класса А. И мгновенно в районе, где 15 лет назад была «мёртвая» промзона и весь трафик создавался боулинг-клубом «Чемпион», появились десятки тысяч людей, причём ежедневно. Разумеется, дополнительно на руку ТЦ сыграло строительство станции МЦК «Балтийская», но «Метрополис» был открыт в 2009 году, а МЦК — в 2016. «Секрет этого проекта в целом прост: он очень качественный, опередивший время и ставший, по сути, проектом будущего. По прошествии многих лет он всё равно удерживает позиции одного из лучших в столице», — отмечает Полина Жилкина. Здесь представлен отличный микс: офисы, которые обеспечивают поток торговому центру в будни, и торговый центр, выступающий инфраструктурой для арендаторов офисов.
Заводские территории
Самой крупной территорией в Москве, переживающей редевелопмент в настоящее время, является бывший Завод им. Лихачёва (ЗИЛ), где помимо жилой функции также предусмотрены и уже открываются офисные, торговые и спортивные объекты. Как рассказывает руководитель департамента стратегического консалтинга компании RRG Айдар Галеев, на самой территории «Зиларта» запланировано 760 тыс. кв. м квартир и 240 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
На центральном бульваре протяжённостью 1,2 км будет в итоге размещено 185 тыс. кв. м нежилых помещений, включая торговый центр на 28 тыс. кв. м, гастромаркет, фитнес-центр, торговый центр дизайнерских товаров для дома, универмаг, универсальный концертный зал, арт-галерею, конгресс-центр, спа-комплекс, комплекс «Кухни народов мира» и так далее. Среди других объектов — офисные центры и гостиничный комплекс уровня «четыре звезды», а также филиал Эрмитажа — музей современного искусства. «Объекты на центральном бульваре во многом будут иметь окружное, а в чём-то и общегородское значение (музеи, конгресс-центры, отель). Идея в том, чтобы действительно сделать центральный бульвар местом притяжения», — подчёркивает Айдар Галеев. Динамика строительства проекта говорит о том, что в ближайшее время район получит новые потоки — как новых жителей, так и «приезжих», и к этому моменту торговые площади уже вряд ли будут пустовать.