Shopping Centers Russia Февраль 2020 | Page 32

Победитель в номинации «Лучший аутлет»

Outlet Village Torino (Италия)

Локация

Torino Outlet Village открылся 24 марта 2017 года. Он расположен в коммуне Сеттимо-Торинезе, в 15 минутах езды на авто от Турина. В 10 минутах пути находится международный аэропорт Torino Caselle (пассажиропоток — 3,5 млн человек в год). Сама территория, на которой стоит аутлет, и окружение — это промышленный район с жилым «спальником», в котором с 1950-х и по начало 1980-х селились и «строились» рабочие заводов Fiat и Pirelli. После заката итальянской автомобильной промышленности в начале 2000-х вся коммуна переживала непростые времена, но постепенно здесь началось активное строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры. Коммуна Сеттимо-Торинезе входит в агломерацию Турина и связана с ним общими рынками труда и заработной платы.

Рядом с торговым объектом проходят участки международных трасс A4 и A5, и он стоитвблизи пересечения автомобильных потоков северной Италии, Франции и Швейцарии. В зоне часа пути на автомобиле здесь живёт 3,5 млн человек, в 1,5 часах — 7,5 млн, а в двухчасовой зоне охвата проекта — более 11 млн жителей. Расположение вблизи крупнейших автомобильных магистралей делает объект сверхдоступным на личном или коммерческом транспорте. Показатели посещаемости собственник не раскрывает. Но известно, что весомую часть клиентов аутлету «поставляет» туристическая индустрия Италии и соседних Франции со Швейцарией. Torino Outlet Village был построен с учётом туристического потока в 300 млн человек в год, которые посещают 200 лыжных и 90 гольф-курортов в округе и останавливаются в 7 000 отелей в зоне его охвата.

У собственника — Arcus Real Estate — здесь сосредоточены большие земельные активы, которые могут быть задействованы под различные виды проектов коммерческой или гостиничной недвижимости, в том числе под строительство второй очереди аутлета.