Важным преимуществом для ТРЦ станет наличие парковой зоны с кафе и ресторанами под открытым небом, пешеходными дорожками, отдельными зонами для спокойного и активного отдыха, где каждый найдёт что-то по душе. Люди насиделись дома в этом году, и такой стрессовый опыт забыть нелегко — он будет долго влиять на наши привычки. Возможность быть на улице, дышать свежим воздухом стала цениться высоко. Но и это не «быстрый» тренд: о том, что люди всё больше интересуются здоровым образом жизни, возможностью быть ближе к природе и наслаждаться ей, эксперты твердят не первый год. Дополнительные баллы к репутации получают девелоперы, которые учитывают этот интерес и в том числе своё влияние на городскую среду и на окружающий ландшафт. Клиенты уважают компании, которые не срубают деревья при строительстве или высаживают новые, если речь об объектах, строящихся в городе.
Останется сильным тренд на активный досуг, и в том числе сохранится запрос на занятие спортом вне фитнес-центров. Те немногие моллы, которые сумеют создать парки и спортивную outdoor-инфраструктуру (спортплощадки, скейтпарки, беговые и велодорожки), имеют все шансы выделиться на фоне конкурентов за счёт проведения фестивалей и соревнований, а также стать точкой притяжения для повседневных занятий спортом, встреч с друзьями не за пивом, а для активного и модного досуга.
Актуальным будет и повышенное внимание к операторам food & beverage при формировании тенант-микса, ведь кафе и рестораны — одна из основных целей посещения ТРЦ. По оценкам аналитиков Mall Management Group, 40% посетителей ТРЦ практически всегда заходят в кафе или на фуд-корт. При этом 4 из 10 посетителей в принципе приходят в ТРЦ с целью посещения кафе и ресторанов. В то же время многие заходят и в магазины, даже если их единственная цель — F&B.