Три процента — потолок?
По оценке NeoAnalytics, рынок парикмахерских и салонов красоты в России последние несколько лет ежегодно рос на 10–15%. По данным «РБК Исследования рынков», в 2020 году этот рынок может сократиться — из-за всем известных обстоятельств. Летом отмечался резкий рост спроса на бьюти-услуги, но это был ожидаемый отложенный спрос со стороны людей, которые два-три месяца сидели дома. В перспективе эксперты ожидают, что частота посещения салонов красоты может сократиться, как сократится и набор услуг, которые выбирают потребители, — из-за вынужденной экономии в связи с сокращением доходов. Аналитики прогнозируют оживление рынка не ранее чем через год при условии постепенного выхода экономики страны из очередного кризиса.
На данный момент доля бьюти-услуг в тенант-миксе среднего торгового объекта невелика. По оценкам аналитиков CBRE, речь идёт о 3% от состава арендаторов среднего торгового центра в Москве. В западных проектах доля таких операторов может составлять порядка 5%. Но сейчас все сферы услуг активно развиваются на рынке, отмечают в компании, и доля этих точек в торговых центрах увеличивается; тот же тренд может затронуть арендаторов, делающих посетителей ТЦ ещё красивее.
Доля бьюти-сегмента в составе ТЦ продолжит свой рост за счёт увеличения числа операторов, уверены некоторые эксперты, так что стоит присмотреться к этому направлению уже сейчас. По мнению Екатерины Сизановой, старшего аналитика отдела исследований рынка CBRE, перспективные форматы для развития операторов бьюти-индустрии сегодня — инфраструктурный ритейл в составе бизнес-центров и жилых комплексов, МФК, а также районные ТЦ.
От себя добавим, что районные торговые центры могут быть особенно перспективными площадками для размещения подобных операторов. Компании, владеющие и управляющие «районниками», стараются сокращать долю fashion, сводя её к минимуму и заполняя небольшие ТЦ формата «у дома» общепитом, развлечениями и как раз услугами. Самим бьюти-операторам такие объекты тоже могут быть очень интересны за счёт постоянной аудитории из соседних жилых районов — посетителей, которым не хочется ехать за услугой на другой конец города. Но придётся помочь им изменить свои привычки и научить их