Грузия
Общая арендная площадь всех торговых центров в Тбилиси составляет 228 168 кв. м, подсчитали аналитики Colliers International. Наибольшее пространство занимают арендаторы сегмента fashion (30%), за ними следует категория «Гипермаркеты и супермаркеты» (19%). Похожий тренд наблюдается в некоторых городах Восточной Европы — например, в Софии и Бухаресте. При этом так же, как и в странах Евросоюза, покупатели здесь постепенно вырабатывают привычку тратить значительную часть своего дохода не на товары, а на впечатления. Поэтому доля операторов развлекательных сервисов в тбилисских ТЦ растёт и сейчас достигла 14%. Активно открываются в новых объектах фитнес-клубы, салоны красоты и рестораны, ставки для которых здесь оказываются ниже, чем в центре города.
Согласно данным Colliers, на долю Тбилиси приходится 78% качественных торговых площадей страны. Здесь же — и наименьшая вакансия (15%): в Батуми и Кутаиси этот показатель вдвое выше.
В этом году доля торговых центров среди всей недвижимости превысила долю базаров. Из последних крупных открытий — Galleria Tbilisi и гигант Tbilisi Sea Plaza. Открылась и вторая очередь ТЦ City Mall в Сабуртало. Наиболее заметные выходы ритейлеров на национальный рынок в последнее время — H&M, CK Jeans, Lacoste, Trussardi, Karl Lagerfeld, Guess и Armani. Все эти бренды начали продвижение в Грузии со столицы.
Если посмотреть за её пределы, то наиболее динамично развивающимся городом страны будет Батуми, здесь площади арендуемого торгового пространства постепенно приближаются к 200 000 кв. м. Современные торговые центры пока уступают в доле стрит-ритейлу. Впрочем, открытие в последние годы Black Sea Mall и Metro City Forum немного сдвинуло баланс в пользу качественных площадей.
Если посмотреть за её пределы, то наиболее динамично развивающимся городом страны будет Батуми, здесь площади арендуемого торгового пространства постепенно приближаются к 200 000 кв. м. Современные торговые центры пока уступают в доле стрит-ритейлу. Впрочем, открытие в последние годы Black Sea Mall и Metro City Forum немного сдвинуло баланс в пользу качественных площадей.
Batumi Mall стал первым торговым центром в городе, который обеспечивал покупателей розничными товарами разных категорий на нескольких этажах. Например, супермаркет Goodwill находится на первом этаже, бытовые товары и мебель — на втором, магазины одежды, косметики и обуви на — третьем.
Black Sea Mall представляет собой одноэтажное здание с главным объектом — гипермаркетом Carrefour. Другие якорные арендаторы — Parfois, OVS Kids, Bata, магазин техники Aray и Zoommer, аптека GPC.
Посетители ТЦ в Грузии постепенно вырабатывают привычку тратить значительную часть своего дохода не на товары, а на впечатления